买房首付付几成有什么区别

发布时间:2022-09-13 22:42:26

作者:liyang

来源:楼盘网

521次浏览

文章摘要: 买房时,人们通常都会选择贷款买房,因为大城市里的房子确实挺贵的,全款买并没有那么容易,但即便贷款买房也是要交首付款的,那么买房首付付几成有什么区别呢?

1、首付交的多,买房时压力会更大,也许需要多方面筹款才能够买得起房;反之,买房时压力会小很多,也许自己的家庭就能负担得起;

2、首付交的多,房贷就会少一些,利息也就更少,日后的还款压力会小很多;反之,日后的还款压力会比较大。

买房交首付,买房首付多少,房子首付款

买房交首付前要注意什么

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般就没什么问题了。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

2、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

3、注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;同时应注意该房款是一次付清还是分期付款、是现金支付还是票据支付等。

5、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。

6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,买房是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!

了解更多

还想了解更多关于 买房首付多少 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

华康悦府怎么样?首付多少?

2020-09-09 16:40:33 1个回答

二手房交易什么时候能拿到首付款

2022-11-25 23:42:27 0个回答

买房子首付可以刷信用卡吗

2022-11-16 11:28:16 4个回答

首付能用公积金吗

2022-11-16 11:20:47 4个回答