北京买房首付多少？北京买房条件是什么

其他6条回答

• 

  131****5623

  2023-04-10 21:13:03

  北京市对购房者的条件和基本要求较为严格，以下属于一些常见的规定：
  购房：非北京户籍住户必须于北京交纳社保或个人所得税满五年，才可以于北京购买房屋。而北京市户籍住户需要提供一系列达到买房条件的证明文件。
  房贷首付比例：北京市自2019年开始实施最新房贷政策调节，将首套房首付占比提升到25%之上，二套房首付比例是40%之上，且需要在北京购房2年或以上才可以申请办理商贷。
  贷款额：北京市对购房者的贷款额度也是有限定，依据中央人民银行的相关规定，住房按揭贷款不能超过买房总额70%，除此之外，还需要合乎工作稳定、征信良好等条件。
  房型限定：北京市对于新房子的户型及净高要求很高，在一些区域规定价格在8万元以上/㎡新房应为两居或以上，净高需实现3米左右，这还对购房者的购房展开了一定限制。
  总体来说，如果你想在北京购房，要准备充足的首付，与此同时必须满足北京市的有关条件及要求。由于上海房价比较高，买房前一定要谨慎评定自已的经济水平和信贷能力，以减少不必要的财务风险。

  查看全文  1
• 

  138****7634

  2023-06-28 17:19:48

  北京买房首付比例：
  1. 首付比例最低3成，普遍为4.5成。
  2. 限购政策：北京市户籍居民限购两套住房。非北京市户籍居民在北京购房，需在北京持续缴纳社保或个税满五年，也就是自购房之日前1年连续缴纳6个月以上。
  3. 购房资格：外地户籍需在北京持续缴纳社保或个税满5年，往前推算超过5年，买二套首付比例降至20%，否则为首付比例30%。限购政策对房产面积没有限制，只要符合条件即可。
  4. 限售政策：北京非普通住房的转让年限从3年降为2年，自此首套房转二套房的时间从购房之日起计算，而非按照契税年限。二套房首付比例不低于60%，住房套数合并计算等。
  北京买房条件：
  1. 北京购房资格新政：积分落户并轨“购住同步”。
  2. 京籍家庭：京籍家庭限购两套住房。北京市户籍居民家庭名下已有1套住房，持有本市自住房的，家庭人均住房面积超过15平方米，即可再购买1套住房。非京籍家庭：近5年缴纳社保或个税超过5年，但都不超过连续缴纳15年，家庭名下无房，可购买1套住房。
  3. 北京市统一实施家庭住房购买条件，包括北京户籍居民家庭和符合条件的非北京户籍居民家庭。在购买住房时需要同时满足购房资格、购房类型和购房行为三方面条件。

  查看全文  0
• 

  136****7454

  2023-06-28 10:55:21

  北京买房首付比例：
  1. 首付比例最低3成，普遍为4.5成。
  2. 限购政策：北京市户籍居民限购两套住房。非北京市户籍居民在北京购房，需满足的条件包括：在北京持续缴纳社保、个税满5年；在北京有连续缴纳社保、个税的缴税记录满3年；在北京合法拥有住房登记年限原则上不得超过两套。
  3. 购房面积限制：北京市要求购房家庭需满足购房政策规定，首套房面积在90平方米及以下的，首付比例不低于35%；首套房面积在90平方米以上的，首付比例不低于25%；购买第二套房产的，首付比例不低于60%。
  注意：北京买房首付比例最低3成，普遍为4.5成，具体首付比例还要看购房者的个人情况，包括公积金贷款、个人征信、购房面积、家庭情况等因素。

  查看全文  0
• 

  130****7246

  2023-06-27 22:08:18

  北京买房首付比例：
  1. 首付比例最低3成，普遍为4.5成。
  2. 公积金贷款首付比例二套房为30%。
  3. 商业贷款首付比例：
  （1）首套普通住宅：首付比例为30%；
  （2）首套非普通住宅：首付比例为35%；
  （3）二套住宅均不能贷款，首付比例为35%。
  二套首付比例计算方式为：
  二套房产的首付比例为房屋评估价值减去房屋贷款价值再乘以百分之三十，如果有超过一个房子而且贷款还没还清，最少不低于应还贷款的百分之二十。

  查看全文  0
• 

  136****5738

  2023-04-10 18:04:25

  北京对买家有严格的条件和要求。以下是一些常见的要求:购房资格:非北京户籍居民在北京购买房产前，需要在北京缴纳社保或纳税五年。户型限制:北京对新房户型和净高要求较高，部分地区单价要求在8万以上/以上。㎡新房子必须是两居室以上，净高要达到3米以上，这也对购房者的选房有一定的限制。

  查看全文  0
• 

  133****5409

  2023-04-10 12:25:38

  北京对购房者的条件和要求比较严格，以下是一些常见的要求：
  购房资格：非北京户籍居民需在北京缴纳社会保障或个人所得税满五年才能在北京购房。本市户籍居民需提供一系列符合购房条件的证明材料。
  首付比例：自2019年以来，北京实施了抵押贷款政策调整，将首套房首付比例提高到25%以上，第二套房首付比例超过40%，在北京购房两年以上后才能申请商业贷款。
  贷款金额：北京对购房者的贷款金额也有限制。根据中国人民银行的规定，个人住房贷款不得超过购房总额的70%。此外，它还需要满足稳定的收入和良好的信用条件。
  户型限制:北京对新房户型和净高要求较高，部分地区单价8万以上/㎡新房必须两居室以上，净高需要3米以上，这也限制了购房者的选房。
  一般来说，如果你想在北京买房，你需要准备足够的首付，并满足北京的相关条件和要求。由于北京的房价很高，你需要仔细评估你的经济实力和贷款能力，以避免不必要的经济风险。

  查看全文  0