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房贷查个人征信主要看什么
发布时间:2022-08-09 17:20:44
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
申请房贷银行需要调查贷款人的个人征信情况,征信是一个人的信用反馈报告,那么房贷查个人征信主要看什么呢?
1、看个人基本信息。个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
2、看银行信用。此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。
3、看非银行信用。记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。
4、看异议记录。被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
5、看查询记录。查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
个人征信怎么消除不良记录
1、由于不知情和其它一些不可抗拒因素(如信用卡遗失被盗刷等),形成不良记录,可让开卡银行提供相关证明。
2、持证明到所在地人民银行市中心支行删除或者更正错误记录。
3、如果自己违约,需要用时间累积来消除不良记录。需要用户在两年之内,一直正常使用该卡,没有不良记录,便会被新的信用记录冲除。但是,恶意的信用透支和贷款污点将很难消除,一般需要六年以上。同时,需要没有任何违约和不良记录才能消除,进行正常透支。
4、不要轻易相信中介,修改征信记录必须通过正规渠道,且修改的只能是与事实不符或者错误的记录。很多“可消除不良记录”的宣传多数是骗局。
5、对于并非恶意拖欠产生的不良记录,最好与发卡行交涉,在信用报告中加注说明,而这种情况下最好不要立即注销信用卡,而是应继续使用两年以上,以便形成良好的信用记录。
6、《征信业管理条例》(简称《条例》)出台,并于2013年3月15日实施,这标志着运行十年的征信行业终于有法律依据。对于市民最关注的不良信用记录保存期限,《条例》明确,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。信息保存期限内,个人可对不良信息作出说明。
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