房产抵押贷款会看征信吗

发布时间:2024-03-29 13:00:54

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房产的价值比较高,在家庭有资金需要的时候可以作为抵押物申请抵押贷款。通常申请贷款会查看征信,那么房产抵押贷款会看征信吗?

房产抵押贷款会看征信。房产抵押贷款同样需要查询用户的个人信用报告,一旦发现用户信用不良,那么用户就无法通过贷款审核。拥有抵押物虽然可以降低放贷的风险,但是个人征信不良不符合抵押贷款的申请条件,这类用户申请贷款,基本上无法通过贷款审核。

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房产抵押贷款的条件

1、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

(1)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

(2)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

(4)所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

(5)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(6)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、业务办理所需的材料较多且缺一不可,具体需提供材料如下:

(1)借款申请书;

(2)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

(3)抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明;

(4)与经销商签订的购车协议或合同;

(5)房屋产权证;

(6)职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

(7)抵押保险;

(8)房屋评估证明;

(9)要求提供的其他文件资料。

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