房产质押和抵押有何区别

其他3条回答

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  139****3775

  2022-11-21 23:52:50

  1、标的物不一样。房产抵押的标的物是房产——房子(设备、交通运输工具等其它动产抵押登记以外)，而质押的标的物一定要动产抵押或是权利凭证。
  2、特点不一样。房产抵押是以不转移占有标的物为主要特征，而质押要以迁移、占据标的物为主要特征。
  3、管理标的物的义务不一样。房产抵押物管理义务人都是抵押权人，质权人无管理标的物的义务，而质押权人会有存放标的物的义务，被担保人无管理标的物的义务。
  4、设定权利总数不一样。房产抵押在同一标的物同一阶段可以设置多个质押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不可以在同一阶段设定多个质押权，只有设置一个质押权。

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  134****3916

  2022-11-21 19:04:15

  1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
  2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
  3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。
  4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

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  139****3570

  2022-11-21 14:31:24

  1.标的物不同。房地产抵押标的物为房地产-房屋（机器、交通等动产抵押除外），质押标的物必须为动产或权利证明。
  2.特征不同。房地产抵押以不转让占有标的物为特征，质押以转让占有标的物为特征。
  3.管理标的物的义务人不同。房地产抵押物的管理义务人是抵押人。抵押权人无义务管理标的物，质押权人有义务保管标的物，出质人无义务管理标的物。
  4.设置不同数量的权力。房地产抵押可以在同一标的物的同一时期设置几个抵押权（重复抵押除外）；同一标的物质押权不能在同一时期设置几个质押权，只能设置一个质押权。

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