西双版纳买房养老买哪里

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2024-04-20 21:44:36

买房养老哪些方面最重要？

答：1、首先，医院、社区医疗单位必须齐全而且要方便。老人在身体上日渐衰弱，头疼脑热或许已是常事，特别时还会遇到突发疾病，这时靠近大中型的医疗机构，就能很快的得到治疗和抢救。2、还有，因为老人行动不便，尽可能的靠近超市和菜市场，方便老人的日常生活购物也是必需的。3、老人需要一个相对舒适清新的生活环境，周边是否拥有公园也是一个很重要的指标。公园不仅可以净化空气、消除噪音，也能为了老年人提供一个日常娱乐、放松、休闲的场所。

2023-12-27 09:44:41

普通人怎么靠买房养老？

答：1.租房养老：老人把房租出，收房租，但自己不能再住。2.“分享养老”：西方国家常见，即老人把自住房的一部分出租收租金，把房子与租户分享，有些老人还给租户提供餐食，使自家房屋成为私家饭店。这种方式亦帮助老人减少孤独感。3.卖房养老：它使老人现金充裕，但房子没了得另寻住处，今后房子增值跟老人无关。4.”遗赠扶养协议”养老：遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议.我国无子女老人曾有过先例，这些老人养老金低且生活起居需要照顾。老人请邻居或其他人照顾晚年饮食起居，生养死葬，承诺过世后把房产留给照护者。也有子女不能赡养者用此法养老，可使老人避免老无所依。5.居住权养老：如果现金不太多但有房产，没有子女或者有子女但不想与子女一起生活，也不打算将房产留给他们，北京心愿传承通过专业运作将房子以保留居住权的形式操作，这样既保证您可以一直住在自己的房子里，又可以提前拿到一大笔钱，舒舒服服享受老年生活。6.缩房养老：老人退休后，卖出原居住的大屋，再买进适合居住的小屋，或者将闹市区房屋出售，然后在市郊购房。再用售房购房的差价款为养老提供保障。

2023-12-19 09:49:49

什么是以房养老

答：以房养老保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。通俗的讲就是说老人将自己的房产处置权抵押给保险公司，保险公司提供养老金。

2023-06-25 17:41:27

以房养老的骗局有哪些？

答：其一，正规的会由专业的保险机构经营，非正规的则会出现其他金融机构；其二，正规“以房养老”不会出现借款合同、房屋买卖合同、理财合同；其三，正规的“以房养老”保险公司只要房子的抵押权，房屋所有权始终归老人（也就是房屋的所有人）所有，只有在老人身故后，保险公司才可以进行处置。

2023-05-25 10:35:51

以房养老政策是怎样的

答：它主要是实行房产的反向操作，将房子抵押或出租，通过定期的方式来获取相应数额的养老金。而这类政策主要是针对名下无子女的孤寡老人、儿女在外的独居老人，这类人群往往不用考虑继承的问题。

2022-12-09 00:42:23

玛御谷温泉小镇适合养老吗？

答：玛御谷温泉小镇配套： 度假酒店群：悦榕庄酒店、悦椿酒店、悦苑酒店、Club Med地中海俱乐部（全球**的山顶地中海俱乐部）、精品民宿群（悬崖客栈、途家、浮生宿迹、小蓝楼、南境、悦宿、绿野云溪） 温泉泡汤休闲：悦椿温泉村（39个露天温泉泡池、六大温泉主题）、玛御谷假日温泉（49个室内汤屋） 玛御谷温泉小镇特色商业：淌水街（商业街）、牛市集 自持教育：宋庆龄和平天使幼儿园（国内**的双语幼儿园，云南省只有昆明和腾冲玛御谷温泉小镇共两所）、高黎贡自然教育基地。 周边配套 医院：北海乡卫生所、腾冲市人民医院、东方医院 、腾冲市中医院 周边学校：北海中学、北海中心小学、腾冲市一中、腾冲市第五中学、云南腾冲第八中学、腾冲民族中学、腾冲中心小学 购物：北海乡新乐街、腾冲市财富中心、腾冲市步行街、恒邦购物广场、中悦百汇广场、城南临时过渡农贸市场、新华书店(凤山路店)、边城春色、瑞丽玉福珠宝、腾冲古林电器、元兴水果批发市场、九机网(腾冲来凤坊店)

2022-10-04 16:59:48

养老公寓建设工程在哪里

答：普陀DT-07地块养老公寓建设工程，包括4幢高层民用建筑和1幢多层公共建筑，将建设348套住房，其中有140套养老公寓，112套公共租赁住房，96套人才公寓，同时，还计划建设农贸市场等配套设施，更好满足业主生活所需。工程也将同步建设标准车位252个，缓解市民出行压力。

2022-02-08 15:27:01

y以房养老是什么意思谁知道?

答：“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

2021-10-27 20:15:02

以房养老什么意思

答：以房养老(Reverse Mortgage)，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

2021-10-28 07:42:20

以房养老对房地产的影响有哪些？

答：养老地产对土地市场价格的影响有待观察　　国外大致上一块是活跃长者市场，主要对应事业成功的退休人群，他们购买力较强，追求生活的丰富多采，对小区环境、外出活动的便利性和社区活动的丰富性要求较高；一块是高龄长者市场，主要对应生活自理能力下降的高龄老人，主要考虑的是住宅设计的无障碍特性、与子女临近居住的便利性和医疗配套的完备性。　　所以不同产品的规划设计会有不同。而对于养老用地入市对市场格局的改变，专家表示，国内的养老地产目前还处在起步和探索阶段，相关的制度和体系还需要建立和完善，短期内占市场的比例应该还比较有限。但是，随着我国的老龄人口比例越来越高，相信会有越来越多的企业在产品和服务中考虑老年人的居住需求。此外，对于服务也会产生正向的引导，增加适合老年人居住的元素，如无障碍设计，组织老年人活动，等等。

2021-10-25 18:30:37

以房养老房地产是什么？

答：以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。(1搜索)“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。以房养老(2)售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。(3)家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。(4)投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。(5)投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。(6)合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。(7)购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。(8)父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。(9)父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。(10)异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。(11)基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。(12)老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。(13)老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。(14)农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。(15)集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。(16)住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。(17)售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。(18)售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生，老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老，房款则趸交与寿险公司，办理终生型的养老寿险产品，以保障终生生活无忧。(19)租房入院养老。老年人将住房对外出租，自己用租金居住到养老机构，将来自己身故后将住房移交子女继承。(20)宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓，用宅基地换去养老保障。(21)农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房，以农村集体土地承包经营权置换生活保障。(22)招徕房客养老。老年人空有较大住宅，却空落落少人居住，现将部分空置房间对外出租，收取租金养老。(23)购养老房养老。老年人购买适合养

2021-10-26 06:36:34

政府以房养老是什么意思？

答：其实就是"倒按揭"的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。荷兰：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。美国：许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。日本：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。以房养老的模式在西方国家已经非常发达。全世界的国家在养老问题上都面临着和中国一样的形势。从目前的三种养老方式来看：第一种是社会养老。养老金只够吃饱。第二种是养儿防老。但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代。即一对独生子女结婚生子后，他们的家庭结构位，4个父母、小夫妻2人和1个小孩。已让年轻人不堪重负，养儿防老越来越难。第三种是自己养老：成了最现实的一条出路。或许以房养老是一种必然现实的选择。但尽管以房养老的倒按揭模式，看上去确实像那么回事，实际上，在中国推广以房养老的问题，其现实问题的阻力可能会很大。中国人的观念过于传统。许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心与国外房地产最大的区别在于，国外的产权归个人所用，而中国的住宅产权仅有70年。这就意味着倒按揭很可能玩到一半突然就要面临产权回收的风险。并且这种风险将是双向的。对于抵押房产的老人来说，可能会面临着产权到期，人活着“钱”花光了的问题。金融机构也承担着比较旧的房子到70年“大限”、获取的收益或许不足以支付养老金的风险。虽然2007年出台的《物权法》已经规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但“自动”并不意味着“无偿”。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。这种不可能在短期内扫清的障碍，使得中国大多数银行或者保险公司出于风险控制的考虑，不会对“以房养老”太感兴趣。要不要以房养老，这不是中国养老问题的关键。亿万民众最期待的还是政府能够打破特权，建立相对公平的社保制度。事实是，无论中国的养老问题严不严重，养老金的缺口到底有多大，公务员和事业单位工作人员无须担心，不用缴养老金也会有养老金可以领取，完美的演绎了“政府来养老”的方针。近年退休的企业人员也不会太愁，目前的养老金余额还是能够支付得起的。真正犯愁的是正在缴纳养老金的年轻人们，既要承担赡养老人的义务，又要为三十年后自己的处境担忧。当然，向来处于弱势地位的农民兄弟们也很愁，农村土地流转之后，自家的地还是一直留着么？从“政府来养老”到“政府帮养老”到“养老不能靠政府”，再到当前的“自己来养老”，养老金这块蛋糕在一轮轮的传递过程中，也被一块块的切走，如今只剩一点蛋糕渣了。在这样严峻的形势下，一些所谓的“砖家”还时不时地跳出来，用延迟退休等招数挑战百姓们已经很脆弱的神经。

2021-10-22 21:47:30

湘江保利时代适合买来养老吗？

答：湘江保利时代适合买来养老，大品牌大开发商值得信赖，物业服务也是湘潭这边最好的，住起来很舒服！

2021-03-16 08:48:41

湘江学府适合买来养老吗？

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2021-03-13 09:16:08