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房产证编号有什么作用
发布时间:2022-07-27 18:51:32
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候需要办理房产证,而房产证上都有一个房产证编号,那么房产证编号有什么作用呢?
1、房产证编号就像人的身份证号一样,是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房产证页行:房权证、字第、号,那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的。如果是最后印刷的产权证编号的话,那个只是类似于出厂的物品一个编号而已,没有作用的,只是类似于机器的流水号。
2、如果指的是打印上去的,权字号,或是字第XX号,就是购房者这套房屋的档案保管号,购房者房产所有的资料,都存这个号码下面。以后购房者到房管局查档,工作人员也是通过这个号码,而查找到购房者房屋档案的产权查询和管理。
房产证的特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证红本、绿本、蓝本,分别是什么意思
1、红本
红本是指房屋所有权证,代表着国家依法保护房屋所有权的证件是大家俗称的房产证。这类证件依法享有对房屋的使用权,占有权,收益权以及处置权。因此拥有房屋所有权的户主可以依法实施对房屋进行出售,租赁,居住等权利。
2、绿本
绿本是指房屋所有权和国有土地使用权二权合一的证件,名称为房地产所有权证。绿本是大家俗称的小产权房,这种房屋一概不能买卖主要用作经济适用房和福利房等政策性房。可以根据法律法规依法进行租赁和抵押。
3、蓝本
蓝本是集体土地使用证,这类证件不受国家法律保护,只在地方政府范围内被认可。这类证件一般代表的是乡里自建房。
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