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房屋使用面积是用建筑面积减去公摊系数吗
发布时间:2022-07-22 16:01:24
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋使用面积是指房子可实际使用的面积,使用面积是非常重要的,那一般房屋使用面积是用建筑面积减去公摊系数吗?下面一起来看看吧。
房屋使用面积不是用建筑面积减去公摊系数,使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
房屋使用面积是什么
房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体,建筑面积是指房屋外墙核心轴线之间的面积。
2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积。每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积。建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积。
3、使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、卢内楼梯(按投影面积)。
4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。
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