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公积金办理年冲是一次性扣款吗
发布时间:2022-06-29 23:31:54
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房贷下来之后,购房者的公积金账户正常的情况下,是可以申请冲还贷的,那么公积金办理年冲是一次性扣款吗?
公积金办理年冲是一次性从客户的公积金账户里面扣款,在扣款以前客户需要关注公积金账户里面是否有足够的资金,如果不够的话,就要及时将不足的部分补齐,避免出现逾期。
在办理公积金对冲还贷业务的时候,需要客户满足以下条件:
1、客户的征信良好。
2、客户公积金账户状态正常。
3、客户公积金账户余额充足。
4、客户公积金连续缴费满足要求。
当然了不同的地区在公积金对冲还贷的规则上面是不一样的,客户在办理这项业务以前,可以咨询当地的公积金中心,看看具体需要什么条件,又需要准备哪些资料。
最后值得注意的就是要及时关注公积金账户里面的资金,如果发现资金不足以偿还欠款,那么就一定要及时将不足的部分补齐,所以也并不是说客户申请对冲以后就什么都不需要关注了。
公积金年冲和月冲的区别
1、公积金的年冲它分为一次性还款法,也就是说公积金账户余额可以直接抵充掉贷款的本金,而公积金的月充叫做逐月还款法,它是从借款人的公积金上面扣除一部分,而不是所有的全部扣除,扣除的那部分用于偿还每个月的月供,而不是所有的本金,这就是公积金月冲和年冲的一个主要区别。
2、公积金年冲和月冲之间的利息也是不同的,按道理来说,年冲的利息会比较划算一点,因为一次性将本金全部都还掉之后,会省掉大部分的利息,而月充的话是按一部分扣除进行还月供,这个利息就会稍微大一点。
3、有些人的公积金里面的余额没有办法做到年冲,所以只能够月冲,如果自己公积金里面的余额可以做到年冲的话,尽量的直接一次性还掉,这样我们每个月的压力会更加小一些,还能够节省很多的利息。
使用公积金的注意事项有哪些
1、我们在使用公积金的时候,可以帮助我们减轻每个月的还贷压力,如果是年轻人可以使用公积金进行贷款买房。
2、使用公积金贷款买房的时候,一定要看清楚公积金的贷款次数,公积金一般情况下只能够贷款两次,如果是夫妻双方已经带过两次了,那么就不能够再进行公积金贷款了。
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