- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
验房不合格先不收房可以吗
发布时间:2022-05-29 22:14:56
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房后购房者需要等待开发商通知收房,然后验收房子后在办理收房手续才算完成收房手续,那么验房不合格先不收房可以吗?
验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况,只要是质量问题或开发商的问题,业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,业主可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。
验房不合格怎么办
根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题,要采取正确维权方式。
购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然,买受人也可选择要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
对于一般质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。
楼市讨论99群
274
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
怎么检查墙面是否空鼓
2023-01-31 11:24:51
3个回答
收房要带什么资料去?
2023-01-04 09:23:09
3个回答
买新房收房流程是什么?
2021-03-02 17:00:49
1个回答
新房房屋该如何收房 新房收房流程及收房注意事项
2016-11-24 12:28:50
2个回答