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新房房屋该如何收房新房收房流程及收房注意事项

日期：2016-11-24 12:28:50 提问者：138****3232

共2个回答

131****7428
2024-04-25 20:39:18
新房收房是购房者迈向住房正规化的重要一步，以下是新房收房的流程和注意事项：一、新房收房流程： 1. 开发商和物业部门对房屋进行验收（一般在收房通知单上签字），并确认钥匙。 2. 去物业部门查看新房的配套设施，如电梯、公共走廊、消防通道等。 3. 领取新房验收表，按照表中要求对房屋进行检查。 4. 仔细核对面积单据，确认房屋面积。 5. 办理入住手续。 6. 物业部门会告知相关费用，如物业费、采暖费等。二、新房收房注意事项： 1. 确认开发商的收房日期，并注意不要超过期限。 2. 准备相关材料，如购房合同、身份证、首期款证明等。 3. 检查房屋的外观和设备是否符合合同要求，包括户型、朝向、布局、设施、设备等。 4. 检查房屋的质量和装修质量，如墙面、地面是否平整、光滑、是否存在裂缝等。 5. 对发现的任何问题，都要在验房单上标注清楚，并由开发商签字确认。 6. 若发现开发商存在违规行为，如原设计不尽合理，可以要求开发商做出整改或补救措施。 7. 对于验房中不明确的问题，可向专业人士求助，也可以自己通过查询资料来解决。另外，在收房时，还需注意开发商的资质和合同细节，确保自身权益不受损害。以上就是新房收房流程和注意事项，希望对你有所帮助。
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其他1条回答

138****7657
2024-04-26 09:16:09
新房收房是购房者迈向新生活的重要一步，因此需要谨慎对待。以下是一般新房收房的流程及注意事项：一、新房收房流程： 1. 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程和价格。 2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》等。 3. 业主对新房做综合验收，发现问题及时记录。 4. 验收完没问题后，双方签字确认。 5. 开发商将业主的所有钥匙，交给业主。二、新房收房注意事项： 1. 确定开发商的收房时间，并了解收房程序和注意事项。 2. 仔细查看所购《商品房买卖合同》中的约定内容，特别注意关于房屋面积、质量、交付时间等方面的条款，并将需要交付的资料整理齐全。 3. 检查交付楼房的钥匙情况，注意需要代收的各种款项和物品。 4. 检查楼房的整体情况，包括楼房外立面、楼房内外部、公共设施等，可以聘请验房公司进行检查，如果没有问题，与开发商或物业签署收房文件。 5. 索要相关票据和收据，妥善保管。收房时需要关注的事项较多，为了避免出现纠纷，建议在收房前详细了解相关流程和注意事项，并做好充分的准备。如有需要，也可以寻求专业人士的帮助。
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