全额付款的期房可以买卖吗

全额付款的期房可以买卖。期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的，所以期房是可以进行买卖的。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。

期房有什么特点

1、价格比较有优惠

和现房相比，期房有一个比较突出的特点，就是价格比较优惠，因为在购买期房之后是不能马上入住的，还需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上会相对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多

期房比现房在设计以及建设上都要晚一点，在设计理念以及观念上肯定也是最新的，所以在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险

由于期房属于未建设完工的房子，这就很有可能出现首尾工作迟迟不开展的现象，也就是所说的烂尾房，这是期房最大的缺点，还有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

现房和期房的区别有哪些

1、房屋价格的区别

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2、购房合同的区别

购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、风险指数的区别

购房都是存在风险的，房产行情也不是大家可以控制的，不过从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指数较低，因为现房看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面地了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。