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房屋70年产权到期后还能续吗
发布时间:2021-12-31 22:45:31
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
如今大家购买的住宅性质的房子都是70年产权,70年产权的房子是到期了之后还能不能续费呢?
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
二手房房龄超过“这个数“为什么不建议买?
1.购买老房子申请贷款比较困难
首先就是二手房的房龄过长的话是没有办法在银行办理贷款的,具体情况根据不同的贷款银行,一些银行只给房龄在15年内办理贷款,有的把这个规定放宽在20年,还有的银行规定贷款年限和房龄加起来加起来不超过30年,所以如果需要办理贷款购买二手房的话,关于二手房的房龄和办理贷款的银行规定一定要提前问清楚。
2.房屋老化的问题
房屋老化问题也是购房者很关注的一个问题。20年前生产的电线不如今天生产的好,而电线使用的时间长了,就会出现老化现象,可能没有办法承受大功率电器,有时甚至在家里使用的电器多了,电路还会产生短路现象,用起来很危险。
老房子如果使用时间过长,也容易堵塞下水道。过去的下水管道比较细,由于时间比较长,下水管道堵塞是一件经常发生的事情,想要通下水管道,是一件非常困难的事情。要解决这个问题,最好更换下水管道。然而,由于居民人数众多,更换下水管道需要与邻居沟通。有时候,邻居为了省钱不愿意更换下水管道。
房子时间太长,室内墙皮也容易脱落,装修墙面就比较麻烦,基本上相当于要重新装修,费时费力。
3.房子比较小,空间规划也不是很合理
由于老房子建造时间比较长,当时的设计水平不是很高,住宅的设计布局可能存在不合理的现象。大多数老房子都很小,住起来很拥挤。现在二孩政策已全面开放。有些家庭会考虑要第二个孩子,老房子住的很紧。现在大多数年轻人都是独生子女,将来不得不赡养老人。如果房间太小或太少,就不够住,房子就显得会十分拥挤。
4.老小区停车难
大多数20年前的老房子设计时考虑的是自行车,而不是汽车。现在,随着生活条件的改善,绝大多数家庭都有了汽车,甚至现在很多家庭都有两辆或两辆以上的汽车。但是老社区基本没有规划车位,或者车位相对较少,社区业主停车根本不够。
5. 对剩余的房屋所有权年的影响
一般来说,商品房产权期限为70年,而公寓房产权期限只能为40年。房龄越长,剩余的房屋产权年限就越少,可储存的期限也就越少。所以,对于产权这个问题上,很多老百姓都比较纠结,尤其是一些刚需家庭,买不起新房,只能买一些老旧的二手房,但这些二手房房龄大多数都超过了25年,这就让人很难受了,毕竟产权只有70年,现在房子已经没了快一半的房龄了,如果到期后,房子被收回去自己不是亏死了吗?
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