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不动产证和房产证区别
发布时间:2021-12-23 14:15:40
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于房屋来说,比较重要的就是房产证,而房产证和不动产权证是有一定区别的,其性质不同、防辐射标签区别、内容不同。
1、名称不同:房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别:房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
4、内容不同:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同:房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
6、版本不同:房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。
7、费用不同:房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
不动产证有什么作用
1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件,在进行任何房产相关的交易时,没有房产证是寸步难行的。
2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。
3、不动产证是置换与出租的前提,没有不动产证就算是签了合同也是无效的。
4、无法将房产抵押、典当。
5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。
6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的,该房的所有权还是开发商,住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时,该房产是可以被债权人进行拍卖的。
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