外地有房上海算首套吗

外地有房上海买房不算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，即名下有房的话，再买房就算二套房。购房者名下无房无贷，在上海购房就可以按首套房政策执行。

上海买房条件

1、户籍家庭购房

(1)沪籍人与沪籍人组建的家庭：沪籍人与户籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套房。

(2)沪籍人与沪籍人组建的家庭：沪籍人与非沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房，首套房为非沪籍人单独登记在不动产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社会保险(俗称“社保”，下文以“社保”做统称)或个人所得税税单(俗称“税单”下文以“税单”做统称);若购买二套房，则沪籍人必须登记在产证上

(3)沪籍人与外籍人组建的家庭：沪籍人与外籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房。首套房外籍人单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证若购买二套房，沪籍人必须登记在产证上。

对以上已拥有1套住房的沪籍已婚家庭，可在购1套住房;对已拥有2套及以上住房的沪籍居民家庭，本市暂停向其出售住房。

2、沪籍单身购房

户籍单身包括以下几类：

(1)沪籍成年未婚单身;

(2)户籍离异单身;

(3)沪籍丧偶单身。

在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，本市暂停向其出售住房。

3、非沪籍家庭购房

(1)家庭名下在沪无房：非沪籍家庭在上海市范围内家庭名下无任何住房，且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社保或税单的，限购1套住房(含新建商品房住房和二手住房)。

(2)家庭名下有一套房或缴纳社保不符合要求：非沪籍家庭拥有一套及以上本市住房的，本市暂停向其出售住房。无法提供在沪符合网签前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的非本市户籍居民家庭，本市也暂停向其出售住房。

(3)非沪籍单身：本市暂停向非沪籍成年或未成年单身出售住房。

4、外籍、港澳台地区人购房

(1)外籍人：外籍人在上海市范围内家庭名下无房，且符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证，可购入1套住

(2)港澳台地区人：港澳台地区人在上海市范围内家庭名下无房，且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或有效期内满1年的在沪学籍证明，可购入1套住房。

以上两种情况的只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，及透支性质的写字楼、商业物业。

5、未成年单独购房

(1)沪籍未成年：只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年可单独登记在产证上。购房需贷款时，则不可单独登记在产证上。

(2)外地未成年：不可以单独登记在产证上。

(3)外籍未成年}外籍、港澳台地区未成年不可以单独登记在产证上。

6、上海在读博士购房

非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，若已婚名下在沪无房且未在沪在读博士，凭学校所在地的派出所开具户籍证明和学校开具博十在速证明在沪可购入1套住房;

7、驻沪军人、武警家庭购房，原籍非沪籍的驻沪部队现役军人或现役武警家庭(需军官或以上级别)，若已婚名下在沪无房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。