共为您搜索到38条关于“办理贷款买房”的问答
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个体户购房怎么办理贷款买房?贷款买房优劣势是什么?
答:1.准备办理贷款的资料。办理贷款人的身份证原件和已经复印好的证件,配偶的身份证件以及结婚证,房屋的买卖合同以及产权证件,缴纳首付款的凭证和收据或是发票等缴纳凭证,还需要有个体经营的营业执照,验资报告,近期纳税证明。2.到银行申请,将准备的资料交到办理贷款的窗口,银行需要在受理的一个星期之内对资料进行审核,然后与贷款人签订贷款合同。3.发放贷款。与银行签订完贷款合同,贷款的资金就会下放到接收的银行账户里面,然后贷款者每月按时足额还款。优点:可以在资金不充裕的情况下,先首付一部分资金然后再贷款买房,贷款可以每月还款,有闲钱的时候,还可以提前将贷款还一部分,或者全部还清。
2021-10-26 10:41:56
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买房贷款是不是必须要本人到场?
答:买房贷款必须本人到场,办理房贷时,银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题,验证各项信息是否真实有效。
2021-07-03 09:54:22
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买房银行贷款需要本人去办吗?
答:买房银行贷款不一定要本人去办理,可以委托他人办理,需要经过银行同样并且办理委托公证书,公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。
2021-06-28 09:38:07
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买房担保人必须是直系亲属吗?
答:房贷担保人不一定非要是直系亲属,朋友、同事等人都是可以作为担保人的。
2021-06-25 13:57:26
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买房担保费什么时候退?
答:提前还款,当天就能退还担保费。
2021-06-25 13:56:53
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到银行办理贷款需要什么东西?
答:1、借款人的身份证;借款人的户口本。2、借款人的结婚证或者未婚证明。3、借款人的银行流水。4、借款人的工作证明。5、银行规定的其它材料。
2021-06-21 00:22:41
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办理公积金贷款要提交什么资料?
答:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件、,婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;loupan.com6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。7、公积金中心要求提供的其他资料。
2021-05-30 23:43:43
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个人如何办理购房贷款?
答:1、选择符合自己预期的房源,确定购买意向。2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种。4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。6、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。
2021-05-24 09:09:13
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办理公积金贷款需要具备什么条件?
答:申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金,并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金(不同城市对缴存期限的规定不一样,具体以城市为准);有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;所购的住房是用于自住的普通住房;申请人是所购住房的房屋权人或共有权人;可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款并符合公积金中心规定的其它贷款条件。
2021-05-08 08:44:18
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买房办理贷款要审批多久?
答:一般需要22-25个工作日,具体以实际贷款时间为主。买房贷款的流程:1.选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时,还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;2.办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,填报《按揭贷款申请书》;3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;4.签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同,并取得缴纳放款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等;5.办理抵押登记和保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管;6.开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
2021-04-12 13:02:51
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买房办理贷款要自己去办还是售楼处的人帮忙办?
答:房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。因此买房贷款要购房者自己去办。
2021-04-12 12:58:24
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公积金贷款买房需要满足什么条件
答:1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房;3、要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;6、满足贷款人规定的其他条件。
2021-04-08 09:39:38
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贷款买房没有合同吗
答:贷款买房必须有购房合同,如果只有协议,没有合同的话,属于无资质的购房,一般是办不了房产证的房子才没有购房合同。
2021-03-31 17:52:05
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信用卡申请未通过影响贷款买房吗
答:办理信用卡和申请房贷没有太大关系,不会影响申请贷款。按揭买房贷款的条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;有稳定的职业和稳定的收入;有所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;银行规定的其他条件。
2021-03-31 17:51:46
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办理商业贷款后怎么用公积金还款?
答:1、一次性还款法。提取住房公积金余额,一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只能提取一次。2、逐月还款法。每月从还贷人住房公积金账户中,提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。每月可提取。
2021-03-08 17:29:31
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