住房公积金怎样贷款买房子

答：住房公积金贷款买房子需要按照以下步骤进行：1. 准备资料：本人及配偶的户口本，身份证，结婚证(已婚提供)，购房首付款证明等。2. 办理申请：职工持申请资料向住房公积金管理机构提出申请，并按照规定如实填写住房公积金贷款申请表。3. 审核资料：住房公积金管理机构对材料进行审查，材料齐全且符合经济适用住房购房贷款条件的，进行初审，并由住房公积金业管理机构进行审批。4. 办理贷款：住房公积金管理中心审批后，将结果通知银行，发放贷款。在申请公积金贷款时，需要符合以下条件：1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，并同时满足连续缴存时间的要求。2. 职工在申请贷款时，应保持良好的信用记录。3. 住房公积金贷款的用途必须是用于购买自住住房，并且房屋的所有人必须是职工自己的。4. 贷款的额度不能超过规定的上限，并且需要计算出具体的还款能力。5. 公积金贷款还需要满足其他一些条件，如贷款期限、利率等。

2023-12-25 11:17:08

怎样贷款买房

答：首先，由当地政府对贷款人进行核实是否具备购房资格，审核通过之后就可以开始选房，选好房子后再由贷款人、开发商以及银行这三方来签订贷款合同。然后，贷款人再去房管局签订买卖协议，把首付款存入相应的账户中。房屋贷款银行会在15个工作日左右审批下来，每个地区的审批时间不同，贷款批下后的次月就要开始还贷了。"

2022-05-30 08:53:54

怎样贷款买房最划算

答：采用公积金贷款买房是最划算的，因为目前商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。假如买房人的公积金贷款额度不够支付所购买的房款的话，买房人还可以采取公积金和商业贷款组合贷款的方式来贷款，这种组合贷款的方式会比商业贷款更加划算一点。另外可以选择等额本金还款方式会比较划算。"

2022-05-27 23:21:18

没钱首付怎样贷款买房

答：如果你没有钱去给首付的话，那我其实是不太建议大家去买房的，如果实在想买房，第1个办法就是找亲戚朋友借一借了，先把这个首付的钱给凑出来。第2个方法就是去找那种有活动或者是优惠力度比较大的楼盘，你比如说现在有些开发商会和银行搞合作，退出所谓的0首付买房，这其实还是比较适合你的，虽然利息比较的高，但确实是不需要给任何首付钱的。

2021-11-26 09:22:02

用住房公积金怎样贷款买房？公积金自己怎么交

答：1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料；2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后，会对借款人提交的相关资料进行初步审核，当初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，并打印借款合同等文件，然后将全部资料交与担保中心；3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》；4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心；5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同，当合同签订完成后，公积金管理中心就会进行放款。一般来说公积金是需要由单位开户交纳的，自己是不能交纳的。

2021-09-10 08:05:23

用住房公积金怎样贷款买房

答：1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料。2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后，会对借款人提交的相关资料进行初步审核，当初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，并打印借款合同等文件，然后将全部资料交与担保中心。3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》。4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心。5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同，当合同签订完成后，公积金管理中心就会进行放款。

2021-08-28 08:44:39

等额本息和等额本金哪个划算？有什么区别？

答：等额本息和等额本金哪个划算要看贷款的总额度以及贷款的时间。如果额度比较大且贷款的时间比较长，可以考虑等额本息。等额本息是每月以相同的额度偿还银行的本金和利息是一种均衡的还款方式，这种还款方式相对来说压力会小一些，因为同样的房贷金额。月供要少一些。等额本金和等额本息最大的区别就是他的还款额会逐月下降，会感觉越还越少，但是在一开始的时候还款的额度会比较多，前期的还款金额相对来说要大一些，更适合于一些经济条件不错的人群。

2021-07-05 14:10:54

买房贷款是不是必须要本人到场？

答：买房贷款必须本人到场，办理房贷时，银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题，验证各项信息是否真实有效。

2021-07-03 09:54:22

本人不在国内怎么贷款买房子？

答：本人只要具有国内的购房资格，就可以委托公证给代理人来办理买房程序，如需贷款，则需要房主夫妻双方到公证处办理委托公证手续，然后就能委托国内的亲戚、朋友帮忙买房子。

2021-06-28 09:35:54

名下有贷款还可以贷款买金科集美壹品的房吗

答：名下有贷款也可以进行贷款买房，但是还需要明确自己的贷款额度在没有申请房贷之前，新旧贷款的总额不能超过月收入的50%，否则会影响银行的批款。现在购房者通过贷款买车、买房，已经成为了常见的事情，所以个人信用占据非常大的影响因素，银行会检查借款人的信用情况以及还款水平包括自身的收入情况，最终确定贷款的金额和是否可以批准贷款。 申请个人房屋抵押贷款，不仅要有合法的身份，而且需要拥有稳定的经济收入，绝大多数城市需要先缴纳30%的首付款，而且进行抵押的资产具有足够可赔性。此外根据目前的贷款政策，如果名下已经有一套房屋处于贷款的状态，再买房屋就属于第2套房，不仅会考察是否有买房资格，而且首付比例、贷款利率也会相应提高。

2021-03-03 13:47:19

不同年龄段的人怎样贷款买房

答：不同年龄段的人贷款买房的方法略有不同，具体如下： 1. **20岁以下大学生可凭借信用、流水等申请**。这一方法适合没有资产或者资产较少，却有固定、稳定收入的人群。贷款期限一般不超过20年，贷款额度一般在月收入的10倍左右。 2. **20-30岁的年轻人可选择房贷相关的银行产品**。很多银行有推出适合年轻人购房的贷款产品，例如“双周供”“随薪贷”等，这些产品可以帮助年轻人将月供变为季度付，从而减轻还款压力。 3. **30-40岁的人群可尝试申请公积金贷款**。公积金贷款的首付比例较低，利率较低，是此年龄段人群的优选贷款方式。如果公积金账户被封存了，那么可以申请“商业加公积金”的贷款方式，公积金的组合贷不仅可以降低首付，还可以降低还款期限，进一步减轻还款压力。 4. **40岁以上的中年人可以选择房贷加保单**。这种方式将房贷与自己名下的保单相结合，既能降低首付，又能降低还款的周期。 5. **延长贷款期限**。随着年龄的增加，收入可能会减少，因此需要尽量避免贷款期限内偿还贷款。通过延长期限，可以降低每月还款的金额，有利于购房者的生活安排。 需要注意的是，申请贷款买房需要符合一定的条件，包括但不限于年龄、收入、负债、购买能力等。在申请贷款时，应尽量详细地了解贷款流程和注意事项，以避免可能的风险。此外，在还款过程中也应按照合同规定及时偿还贷款，以保证个人信用记录的优良。具体的贷款流程和条件可能因银行而异，建议咨询当地的银行或贷款机构以获取更详细的信息。

2017-11-23 08:15:47

怎样贷款买房最划算？

答：拿住房公积金是最划算的

2017-07-17 17:08:52

怎样贷款买房（沈阳）

答：现在沈阳户口首套购房还是2成首付，随着国家的政策而改变

2017-05-24 18:09:50

个人怎样贷款买房

答：你好，目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。望采纳，谢谢。

2015-11-07 14:44:38

新婚姻法规定怎样贷款买房

答：已婚13年婚后买房已经4年了，全家凑钱，没有房贷，只写了老公名字，属于夫妻2个的共同财产吗，新婚姻法的规定如果不加女方的名字，对女方有伤害吗，对女方不利吗！百年后如果男方先去，妻子有权利处置房产吗！若离婚，妻子有权利分得一般房产吗！

2014-02-18 00:00:00