共为您搜索到383条关于“付首付”的问答
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房屋首付有房屋购置税吗
答:1、首套房时需要交购置税的,首套房购置税如果是一手房只有契税和维修基金,契税90平以内1%90平以上1.5%,维修基金有电梯110元每平,无电梯80元每平。2、二手房税费有契税、个税、增值税,契税同上,个税1%,增值税5.6%。注意不同的地区购置税的缴纳标准会有不同。
2022-12-27 17:14:17
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男婚前付首付婚后付2年房款是自己的工资他自己有权卖掉房吗
答:婚前男方支付首付的个人财产有权卖房,即婚后需以其个人财产偿还贷款,婚前男方首付婚后以夫妻双方共同财产偿还贷款的男方经女方授权有权卖房,单独一方的处分权受到限制。
2022-12-11 13:36:53
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房子摇号后几天付首付
答:房子摇号后要先公示一个星期才付首付,并与开发商签订购房合同,办理相关手续和税费,但是每个开发商的要求是不同的,具体以开发商规定的时间为准。
2022-11-27 15:29:18
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买房是先审核还是先付首付?
答:买房是先审核资格再付首付。因为现在很多城市都有购房限制,因此购房人需要在买房之前确定自己拥有购房资格,在这之前最好不要交首付。如果交了首付之后才发现没有购房资格,会导致购房合同无法签订,会被追究违约责任。
2022-10-28 09:28:40
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交完定金后最晚多久付首付?
答:定金后最晚一个月付首付。在交完定金后,卖方会给予购房者七到十五天时间准备首付款,但具体交付时间需要双方约定来确定。若购房者觉得交付时间紧张,可在签订合同前与开发商商定具体时间,之后在合同中进行明确标注违约事项。
2022-10-18 09:43:11
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交完首付多久能入住?
答:新房现房在交完首付后即可入住,新房期房在交完首付后需要等一年左右才可以入住。如果是二手房交完首付之后需要等待一个月左右才可以入住。无论是新房还是二手房,在签合同时都需要仔细阅读合同书上所书写的内容,以免合同具有问题从而损害消费者的权益。并且在交付首付之前,需要注意合同中所书写的交房日期,以及需要查看合同中有无书写如果开放商逾期交房或者延期交房,是否需要其承担责任或者给予赔偿,并且在交首付之前需要查看对方相关证件是否齐全。
2022-10-18 09:42:40
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二手房面签要付首付吗
答:二手房面签要付首付。根据正常的贷款流程来说的话,一般是需要先交首付再办贷款的,因为贷款银行要知道贷款人有支付首付款的能力才会给贷款人办理贷款手续。在贷款人面签的时候,贷款银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。"
2022-10-12 10:17:22
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买房交首付能不能用公积金?
答:买房交首付不能用住房公积金的账户余额。因为公积金要遵循先消费后提取的原则,所以,公积金不能用来交首付款。因此,公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付(商贷也一样)。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账凭条。
2022-09-23 15:43:34
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付首付的卡与打流水的卡必须是同一张吗
答:不一定。在购房支付房屋的首付款的时候,最多是可以支持使用2张银行卡来支付房款的,因此首付款并不是一定要全部转到同一张银行卡,用户最多是可以使用两张银行来支付房屋的首付款的。另外需要注意的是,现在购房支付首付款的时候通常都是只支持银行卡刷卡付款的,是不能用现金支付的。主要原因在于用户支付的首付款资金并不是直接进入到开发商的银行账户的,而是会进入到银行监管账户中,也是是现在房屋预售机智下的一种保障。
2022-09-21 11:53:41
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付首付的卡不能有转账记录吗
答:首付款是不能有转账记录的,但是如果是直系亲属的转账是可以的。比如,购房者父母的转账记录是可以的。但如果是父母的转账记录,那么需要提供详细的资料来证明,这不是父母借给本人的,而是父母赠与自己的。只有这样的转账,银行才会承认。 根据相关规定,购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账,但父母转账属于比较直系亲属转账,银行大部分情况下是认可的。首付款除了不能是非直系亲属的转账之外,还不能是在贷款机构申请的贷款,不然就无法申请房贷。
2022-09-21 11:53:18
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过户前付首付风险有哪些
答:没有过户就说明产权没有转移,这时房子依旧是属于原房主的,如果对方与他人完成交易并过户,且购买人是善意第三人的话,那你只能要求主张首付的双倍赔付(如果房价飙升你就亏了),当然如果你找不到原产权人,即使诉讼官司能胜利,不过钱找不到人要,会失去一大笔财富。"
2022-09-13 12:15:16
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买房子什么时候付首付
答:首付款和买房者的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系,购买期房或是现房,通常在签订商品房买卖合同或是商品房预售合同后,就能向开发商支付首付款,然后由开发商开具首付款收据。购房者一定是要在签订购房合同后,才向开发商交首付款,要不然很容易导致纠纷。"
2022-08-25 19:33:41
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买房付首付要注意哪些问题
答:1、房屋买卖合同文本一定要选择规范,签订合同时要仔细阅读并认真填写; 2、注意延期交房是否有赔偿,要确定好交房的日期; 3、要核实开发商的五证,在查看五证的时要看原件,复印件容易作弊; 4、看清计价方式与总价款及支付条款,明确规定每平方米的价格; 5、面积确认以及面积差异处理。"
2022-08-25 08:00:39
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付了首付款后可以转卖他人吗
答:按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的,但是目前实践当中因为涉及到银行贷款,或者当地政府限购等政策,导致转让存在困难或者无法操作。
2022-08-18 08:51:02
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芝罘万科城买房首付多少?
答:芝罘万科城首付4万起,即可入住万科装修准现房。
2022-08-15 14:44:27
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