共为您搜索到43条关于“过户前”的问答
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过户前付首付风险有哪些
答:没有过户就说明产权没有转移,这时房子依旧是属于原房主的,如果对方与他人完成交易并过户,且购买人是善意第三人的话,那你只能要求主张首付的双倍赔付(如果房价飙升你就亏了),当然如果你找不到原产权人,即使诉讼官司能胜利,不过钱找不到人要,会失去一大笔财富。"
2022-09-13 12:15:16
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房东在办理过户前去世了怎么处理
答:房东在办理过户前去世可以凭借当事人双方签订的房屋买卖合同和付款凭证及当事人身份证、户口本等材料到法院起诉或申请公证,然后凭借法院判决书或公证书到房管局进行过户登记。有继承人继承的,也可以先由继承人继承后,再让继承人为其办理过户手续。有争议的,向法院起诉。
2022-07-07 20:08:33
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房东在办理过户前去世了怎么办
答:房东在办理过户前去世了,买方的解决方式有:1、携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续。2、由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
2022-06-28 05:40:39
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房屋赠与人过户前死亡怎么办
答:房屋赠与人过户前死亡的解决方式为:能向人民法院要求赠与人未放弃继承的继承人,继续履行其赠与义务,配合办理房屋过户手续。房屋赠与人虽然已经死亡导致合同主体没有办法履行,但是订立的赠与合同却是真实有效的,可以要求继承人作为履行主体继续履行。
2022-06-22 11:42:09
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房屋赠与过户前能否撤销赠与
答:房屋赠与在过户前能撤销:法律规定,房屋属于不动产,不动产权属发生转移时,需要依法进行登记后,才能发生法律效力。所以房屋未过户,房屋的权属也就没有发生转移,也就可以撤销赠与(赠与协议经过公证的除外)。
2022-06-21 20:57:22
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办理过户前房东去世怎么办
答:房东死亡的,买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据,跟房东的继承人继续交易,还没办理的过户的,可以要求其继承人去办理,其继承有义务协助你办理过户。
2022-05-25 18:28:40
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过户前中介让把房款打到中介安全吗
答:过户前中介让把房款打到中介存在一定风险,一般情况下都不需要将钱打给中介,而是应该打到第三方监管账户,在交易过户后,再转给卖家,保障交易的进行。
2022-04-06 10:23:42
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法拍房过户前需要注意什么?
答:1、不动产权证的问题不排除有的法拍房在被法院执行拍卖前,不动产权证因为原房子所有人有违法行为或者其他原因,无法办理不动产权证的问题。2、实地考察房屋很有必要。实在考察了解,一方面是看房子的周边环境,内部设施等情况,法院并不会公示房子内部的一些问题,另一方面是房子是否有人居住。3、房子是否入住后,需要付很多其他的费用比如房子的物业方面的费用,供暖费,管理费等等。4、房子产权是否清楚有的房子存在一房多债主的情况,原来房子的产权是属于夫妻共有,或者多人共有的关系。
2020-02-26 10:41:22
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房产过户前需要准备什么资料?
答:1、房产转移申请表填写完整,一些觉得模棱两可的项目填写建议咨询相关的工作人员或者查阅资料,一般情况下可以多准备几张申请表,以备不时之需。2、申请房产过户人的身份证明,买卖双方必须全部到场,如果不能到场的可以书写委托书去公证局公正。如果买卖双方有结婚的,需要提供除简单身份证明以外的结婚证等。如果是单身,可以去所在地开具单身证明。3、房地产的权利证明,这个想必不用做太多解释。4、有关行政机关所提供的决定书,房地产买卖合同。或者是经过相关部门公正的房地产赠与书,或房地产继承证明文件。5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
2020-02-20 14:36:37
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二手房过户前注意事项
答: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。 当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。
2018-05-07 16:58:06
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二手房买卖 在还没过户前卖家需要用到钱 能找买家协商先拿余款一部分吗
答:在二手房买卖交易中,卖家在过户之前需要用到钱,这是正常的。通常情况下,卖家需要先支付买家的一部分房款作为定金,然后在过户之后,买家再支付余下的房款。 如果买家和卖家之间有协商先拿余款一部分的协议,那么需要确保这种协议是合法有效的,并且符合相关法律法规的规定。如果这种协议违反了相关法律法规的规定,那么它将无效。 在任何情况下,建议在协商协议时,双方应该仔细阅读相关法律法规,确保协议的合法性和有效性。如果有任何疑问或争议,建议咨询专业律师的意见。
2018-03-26 14:25:45
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只要结婚证在房子过户前领好,那不管房产证上有没有我的名字,房子我都有份吗
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2018-03-20 15:42:13
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局办理过户当天再支付剩余首付,是过户前还是过户后
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2018-02-19 19:08:49
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卖的房过户前买的房网签算首套吗
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2018-01-01 17:25:50
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二手房放租约交易中间过户前旧租客就搬了,房东又找了租客合理吗?
答:二手房放租约交易中间过户前旧租客就搬了,房东又找新的租客是合理的。 一般来说,房东在房屋交易过程中,有权决定是否继续出租房屋。如果房东在房屋交易结束后重新与他人签订租赁合同,那么之前的租客已经搬离,房东再找新的租客是合法的。 需要注意的是,房东在寻找新的租客时,应该考虑到房屋的空置时间和租金损失等问题,并与原租客进行充分沟通和协商,避免产生纠纷。 此外,租房合同和相关法律法规也有规定租赁者和房东的权利和义务,在进行房屋交易时应该仔细阅读相关条款并遵守相关法律法规。
2018-01-01 16:07:46
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