共为您搜索到383条关于“付首付”的问答
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为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款
答:如果条件允许,买房尽量付少的首付,剩余房款尽可能多地从银行借贷,这样手里便可以剩余更多的流动资金,这部分资金可以用来投资(建议投资风险系数不高的),投资的收益可以对冲部分银行贷款利息。买房贷款年限一般都较长,大都5~30年不等。虽然房贷周期长、总利息多,但相对于其它商业贷款,商业房贷利率已经算很低了,若是使用公积金贷款,利率会更低。这么长的房贷周期中,考虑到大概率的通货膨胀,钱只能会越来越贬值,时间越长钱贬值率越高,所以通货膨胀也会对冲掉一部分的贷款利息。付很少的首付剩余的银行贷款就可以买房,贷款每个月慢慢还,对于手里资金不是很充足的家庭或个人,是一个不错的选择。
2023-06-12 09:36:07
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二手房网签后付首付安全吗?
答:二手房网签后付首付是安全的。因为双方交易网签了,就说明买卖的笔交易就必须要完成了,如果有一方想终止交易,就是属于违约了的情况,要承担违约责任。而且网签合同不撤销,卖方的房子就永远卖不出去了,网签合同不撤销,买方也就不能随意再买房了。
2023-05-25 09:27:08
4个回答 -
首付交了没签购房合同可以退房吗
答:交了首付没签购房合同可以退房。如果是出于个人原因,交了首付没签合同,是可以退房的,但是这属于单方面违约,但之前交纳的定金是无法要回的,如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,也是可以退房,则可以要求退还定金。
2023-04-19 09:20:10
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购买昆山二手房首付应该多少
答:昆山二手房贷款首付比例:首套房二手房首付比例为20%-30%,二套房二手房首付比例为50%-70%,利率为基准利率的1.1倍。
2023-03-24 16:44:49
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买房首付一般什么时候付款?
答:在房屋买卖市场中,对于“买房什么时候交首付”这样的问题是要分具体的情况分析的,比如购买新房的话,一般在签订完商品房买卖合同就要交首付了,通常由购买人与开发商在购房合同中约定首付款的具体支付时间。而要是买二手房的话,则一般是在完成买方按揭贷款资料审核通过后,支付首付款。
2023-03-24 09:08:32
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已付首付却发现开发商证件不全要如何处理
答:已付首付却发现开发商证件不全可以退房。开发商没有完整的五证购房者可以要求解除房屋买卖合同,同时拒绝收房。开发商拒绝解除买卖合同的,购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。
2023-03-07 06:20:56
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未网签已付首付能够退房吗
答:可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。2、实际面积与合同面积误差比超过3%。3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2023-02-21 23:23:36
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首付降低了是好事还是坏事
答:首付比例的降低对于一部分人来说是有好处的,但对于大部分普通人来说只是解决了首付买房的问题,对于接下来的房贷压力来说并没有起到很好的帮助作用。其实这就是一个羊毛出在羊身上的问题了,毕竟首付比例降低又不是总价的优惠,首付低了房贷比例就高了,所产生的利息也就越多,最终你的购房总成本只会是增加的,而不是减少,所以在面对低首付买房的时候,普通刚需一定要对自己的工作稳定性做一个长期的评估,至少是20年左右的评估,对于很多体制外的人来说,工作稳定性并不是很高,收入也会变得不稳定,月供额度高了,对于工作收入和稳定性的要求就更高,千万不要冒然的以低首付的方式买房。
2023-02-21 15:17:52
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买房多付首付划算吗
答:买房首付多付点肯定划算。因为买房贷款时支付的首付越多,也就意味着需要贷款的金额越少,产生的利息也就越少,同时每个月还银行贷时压力就会相对少一些,不用为了还房贷而倍感压力。当然,如果手中有足够的资金,直接选择全款也未尝不是一个好选择。
2023-02-20 09:49:54
3个回答 -
公积金可以付首付吗
答:一般情况下,公积金是不可以付首付的,因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话,那么公积金是无法提取出来买房的。但是当公积金贷款发放下来以后,公积金帐号中的余额就可以提取出来。
2023-02-18 08:01:12
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一成首付买房会有风险吗
答:无论什么方式买房都是会存在一定的风险的,更何况是一成首付买房,不管你怎么计算总归是抵不过开发商的算计。因为,现如今房产开发商非常多有好也有坏,你不可能排除交完一成首付款开发商就人间蒸发的这个可能。
2023-02-07 09:57:43
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先付首付还是先查征信
答:为了保险起见,最好是先查征信。这样能够避免交了首付之后出现征信不过关而带不了款的情况发生。如果你已经交了首付款,而征信不过关的话,那就麻烦了,要么会存在买不了房的风险,要么存在首付款能不能退的风险。
2023-01-06 07:16:16
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北京房子贷款首付多少
答:根据北京市住房贷款政策规定,根据购房套数的不同情况,首付情况如下:1、如果买首套房,房屋面积不大于90平方米,首付低至20%。2、如果买首套房,房屋面积大于90平方米,首付低至30%。3、如果买二套房,首付低至比例为60%。4、如果买三套房,银行可能会不给予贷款。5、如果使用公积金贷款买首套房,首付比例是20%。
2023-01-03 10:41:37
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住房公积金可以付首付吗
答:住房公积金无法支付购房首付的。因为公积金要遵守“先消费后提取”的原则,简单来说,只有在购房行为发生后才可以提取公积金。若已经办理贷款购房的朋友,可以在签完购房后凭着借款合同的原件、复印件、购房合同原件等等办理公积金提取手续。
2022-12-29 05:17:59
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付首付后贷款没有批下来怎么办
答:当你得知贷款没批下来时,先要找银行人员问清楚原因,然后实施补救。若是由于购房者的征信或流水不合格,那么你可以通过其它资产或存款证明来提升信用。当然,若是由于资料不全而被拒贷,借款人可以先将资料备齐,然后再向银行提出贷款申请。
2022-12-29 08:07:55
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