共为您搜索到485条关于“房贷办理”的问答
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公积金贷款办理需要审核多久
答:办理公积金贷款般银行申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行需要18-19工作日。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。
2022-10-24 17:58:11
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买房申请贷款的时候要提前做什么准备
答:在申请贷款买房时,最好准备好银行所要求的齐全资料,资料真实,而且要明白,申请了贷款,就要按时还款,不要让自己的征信记录受损。
2022-10-19 17:53:19
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房贷办不下来首付款能退吗
答:房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
2022-10-19 09:39:03
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买房申请贷款需要办理什么手续
答:1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2022-09-28 16:13:25
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夫妻申请房贷,要提供哪些材料
答:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2022-09-28 16:06:56
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买房申请贷款一般要办理多久
答:买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右,所谓工作日也就是法定节假日除外,所以一般都是一个月的时间左右。
2022-09-28 16:05:04
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贷款买房要求有哪些
答:贷款买房的要求:借款人具有完全民事行为能力;贷款的数额、期限、币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力;以及借款人的信用状况良好,无重大不良信用记录等。
2022-09-27 15:07:17
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房贷办理,需要准备哪些资料
答:1、借款人的有效身份证、户口簿。2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。5、房产的产权证。6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
2022-09-27 15:06:11
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公积金贷款办理下来后,会打电话通知吗
答:会有通知,大都是短信通知,也有些是电话通知。公积金放款之后,放款银行大都会发送短信到房贷预留手机号上,告知用户已经放款了,并且告知放款的款项到了哪里,比如是放到了贷款申请人的银行卡里面,或者是直接转到了开发商的账户里面。
2022-09-22 16:43:57
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买房时,负债高怎么贷款买房
答:负债高会影响贷款买房,想要顺利通过房贷申请,要么尽量还清其他贷款,让负债降低到不影响房贷;要么就提供更为充足的财力证明,向银行证明自己有足够的还款能力,经济实力足够强大。不过,贷款买房申请能否通过银行审批还与个人以及配偶的征信状况有关,需以银行的最终审批结果为准。
2022-09-20 17:49:10
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办理房贷时,需要注意什么
答:1、面签回答在申请房贷的时候,面签是非常重要的流程。在面签时,银行的工作人员会询问借款人一些比较具体的问题。比如工资是如何发放的、家庭的经济情况、父母身体情况、借款人当前的信贷情况等。一般面签问题都会非常地细致,借款人一定不要编造谎话,要跟自己提交的基础资料一致。如果有一些细节不记得了,也可以如实回答,不要撒谎。2、提前准备好贷款资料在贷款前,借款人最好把贷款所需材料准备好,以免因资料不齐全被拒贷。根据自己的经济情况确定好贷款额度,切勿盲目申贷,以免负债过高给自己的生活带来不便,同时也要对自己未来的收入做一下预测。
2022-09-20 17:33:49
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不网签就不可以办房贷吗
答:不网签就不可以办房贷,办理房贷必须要有网签了的合同,对于银行来说没有网签的合同无法代表交易,不会进行审批。
2022-09-16 10:24:33
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贷款二套房比一套房多了什么费用
答:贷款二套房比一套房的利率更高、可贷比例更少,且房屋税费更多。具体说明如下:1、首付款费用贷款一套房的首付比例最低为20%,而贷款二套房的首付比例一般最低为40%,若是多孩家庭或者所购二套房为非限购地区,那么二套房首付比例可能还会低一点,但最低不会低于一套房的首付比例。比如同样购买一套价值50万的房子,若是一套房贷款,那么首付最低是10万元;若是二套房贷款,那么首付最低就是20万,贷款二套房比一套房多了10万元首付款费用。2、贷款利息公积金贷款二套房比一套房利率上浮10%,比如一套房年利率为3.25%的,贷款二套房的利率就为:3.25%*1.1=3.575%。住房商业贷款,一套房最低年利率为同期LPR-0.2%,二套房最低年利率为同期LPR+0.6%,一减一加,区别就是0.8%。比如贷款本金50万,贷款期限30年,等额本息还款,那么公积金贷款二套房比一套房多出了约3.25万利息,而商业贷款二套房比一套房多出了5.43万利息。3、房屋契税以长沙为例,从2022年6月开始:首套房小于90㎡的,契税税率为1%;首套房大于90㎡的,契税税率为1.5%。二套房小于90㎡的,契税税率为1%;二套房大于90㎡的,契税税率为2%。假设贷款二套房的面积在90㎡以上,价格为100万,那么首套房契税为1.5万,二套房契税费用为2万元,二套房比一套房多了0.5万元契税费用。
2022-09-14 13:54:44
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换新工作后可以办理房贷吗
答:换新工作以后还是可以办理房贷的,换工作实际上影响不大,只要是收入还算连贯就可以了。
2022-09-13 09:30:12
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买房申请银行贷款时,需要准备哪些材料
答:商业银行审核房贷资料至少要包括五个方面,分别是:户口本、身份证、结婚证(已婚需要)、收入证明、银行流水。前三项是属于个人身份证明,后两项属于还款能力证明。
2022-09-09 17:36:03
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