公积金贷款买房要交纳多久后才可以办理

答：一般而言，想办理公积金贷款买房，贷方需要连续正常缴存12个月以上，不过各地对公积金贷款的条件和时间会有不同，具体要求也会有差异。如北京、上海、广州等地要求连续缴存6个月以上，长沙、天津等地要求连续缴存12个月以上。需要注意的是，办理公积金贷款时，贷款人的公积金账户是在缴存状态，如果中间发生了断缴，那么可能会影响贷款的办理，具体还是要咨询下当地住房公积金中心才知道。然而，公积金提取时间并非贷款买房的唯一参考因素，还将受到以下因素的影响。

2022-09-08 11:21:46

查2次征信会影响办理房贷吗

答：查2次征信是不会影响办理房贷的，一般来说每人每年度的限制次数是3次，只要是不超过3次就没有很多问题。

2022-09-06 09:37:03

办理房贷前信用卡要还清么

答：没有规定说要还清。通常来说，借款人名下有几张信用卡，且按时还款记录良好，更能证明一个人的信用状况，是良好的信用积累，对于办理房贷是有利的，并没有要求说一定要全部提前结清。但以下两种情况除外：1、信用卡当前正在逾期逾期不还是非常没有信用的表现，这种情况下，在办理房贷前是必须要将信用卡的逾期欠款全部还清的，且还清之后能否成功贷款下来，还要经过银行的综合审批。2、信用卡负债金额太大办理房贷，需要根据借款人的工作收入情况，来判断借款人的还款能力。若收入固定，信用卡负债太多，则还款能力势必会受限，银行甚至会对房贷首付款的来源存疑，因此还清一些信用卡以减少负债也是有必要的。

2022-09-05 16:22:23

有车贷会影响办房贷吗

答：有车贷是会影响办房贷的，车贷会算作是个人的负债，在办理房贷的时候会影响贷款人的收入审核，如果收入能力正常受限的话有可能导致房贷不通过。

2022-09-05 09:14:14

房贷是网签前办理还是网签后办理

答：房贷是网签以后办理的，网签以后合同的信息会在网上公示，这样交易就能确认，银行才会支持办理贷款。

2022-09-02 09:49:23

网贷没有逾期还清了影响房贷吗

答：网贷没有逾期还清了自然不会影响房贷，大家需要注意：1.只要借款未逾期，没有在个人征信报告里留下不良记录，而个人保持有良好的信用，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那房贷往往就能顺利批下来。2.有的网贷并未接入央行征信，相关借还情况只报送大数据的话，哪怕尚未还清或者出现还款逾期情况，对后续办理房贷影响也不大。毕竟银行在审批房贷时主要查的是征信，和大数据没什么直接关联。不过此种情况虽然不太影响房贷，但后续借网贷难免会受影响。建议大家平时不要频繁借太多网贷，尤其是申请房贷是时候，最好不要在同时段申请过多其他的贷款，此举有可能会影响到房贷审批。就算有资金需求，也最好等房贷成功放款到账后再借。

2022-08-31 09:34:21

房贷没放款前可以借信用贷吗

答：房贷没放款前可以借信用贷，大家需要注意：1.银行并没有明确规定办了房贷就无法再申请其他贷款，客户如果有资金需求，自然可以再去申请一笔信用贷。当然，提供信用贷的金融机构有很多，客户可以直接在办理房贷的同一银行办理，也可以选择其他银行，或者找其他贷款公司也行，还可以去网贷平台上申请。2.如果房贷已经审批通过，客户与银行签订了贷款合同，那无需担心再申请信用贷会影响房贷放款。银行如果因此不批房贷，实际上是违约的。3.若暂不急需资金，建议还是等房贷成功放款到账后再办理信用贷。因为房贷如果还处在审核当中的话，此时申请其他贷款难免会对银行审批带来一定影响。要是同时间段借的贷款太多，银行有可能会担心客户经济生活不稳定、还款能力不足。

2022-08-26 16:05:14

办完车贷还可以办房贷吗

答：办完车贷后，如果用户的负债率不高，并且仍然有足够的还款能力，在满足房贷申请条件下，用户可以继续申请办理房贷。而申请了车贷后，用户的负债率已经超过50%，或者负债率不高但是用户的还款能力不足，这样用户可以申请办理房贷，但是通过房贷审核的概率会降低。用户同时拥有车贷与房贷，要求用户具有稳定的收入来源以及较强的还款能力，否则一旦没有收入，很容易会造成房贷、车贷逾期。而用户能成功办理车贷，说明贷款机构认为用户属于信用资质条件较为优秀的客户，这样贷款机构才会借钱给用户。后续用户办理其他贷款，车贷记录具有一定的参考意义。当然，用户在车贷还款期间，一定要注意按时还款，一旦产生了逾期记录，在逾期记录未删除之前，用户都将无法办理房贷业务。

2022-08-18 15:44:18

借了五六个网贷影响房贷吗

答：借了五六个网贷是否会影响房贷，得视具体情况而定：1.如果借的五六个网贷各自欠款金额都很高，导致征信上显示的个人负债率颇高的话，可能会对后续房贷审批产生一定影响。客户在办理时必须得准确充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，不然银行可能会让客户先偿还债务再来办理。2.如果借的五六个网贷在还款时有出现逾期情况，并被平台系统上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录的话，那短时间内是办不了房贷的。因为银行在进行房贷审批时也会去查询征信，而一旦发现客户的信用有问题，自然就会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。3.如果借的五六个网贷都已结清或所欠金额不高，并未出现逾期情况，亦或是都只记录在大数据里，没有上报征信，那不会对后续房贷办理产生什么影响。毕竟银行审批房贷看的主要是征信，和大数据没什么关联。而只要客户保持信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力，一般就能顺利批下房贷。

2022-08-12 17:23:26

借呗还欠一部分影响房贷吗

答：借呗还欠一部分可能会影响房贷，如果客户没有逾期只是还有一些借呗没还，在这种情况下银行不会直接拒绝客户的房贷申请，但是会提高对客户收入流水的要求。如果客户的借呗还有一些逾期欠款没还，在这种情况下征信已经坏了，银行会直接拒贷。毕竟房贷涉及到的资金比较多，所以银行对于客户资质的审核就比较严格，一般情况下会着重关注客户以下信息。1、客户的征信报告。2、客户的银行流水。3、客户的负债率。4、客户贷款时的年龄。5、客户是有具有完全民事行为能力。6、客户是否按规定缴纳了首付。如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请房贷以前可以先将借呗结清，在贷款的时候也要及时关注贷款进度，如果觉得有问题也要及时与银行沟通。

2022-07-29 11:34:10

买房去银行办贷款都需要什么手续

答：1.先与房地产开发商签订好购房合同协议，并支付首付款，然后准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、存单)，连带着购房合同协议与首付款收据等材料向指定银行提出贷款申请。2.银行接收客户的申请后，会根据其提供的资料信息展开审核，并评估客户所购房屋价值，做出同意贷款或不同意贷款的决定，然后立马通知客户(若同意，会根据评估结果核定相应贷款金额)。3.收到审批通过通知后前往网点签订贷款合同，以及在房管局办理房屋抵押登记等相关手续。4.银行发放贷款资金(款项会先下发至客户银行卡里，接着再由系统划拨到房地产开发商指定账户当中)。大家需要注意，从房贷申请提交到完成审批、放款到账，一般 情况下会花费两三个月左右的时间。

2022-07-26 16:06:35

用了京东金条会影响房贷吗

答：用了京东金条会影响房贷，当然了银行不会因为客户使用了京东金条就直接拒绝客户的房贷申请，但是会提高对客户收入流水的要求，只要客户的收入流水满足要求且其他的资质也没有问题，那么银行还是会发放房贷。在客户申请房贷的时候，银行一般会关注以下信息：1、客户的征信。2、客户的收入。3、客户的负债率。4、客户的年龄符。5、客户是否具有完全民事行为能力。6、是否按照约定缴纳了首付。7、开发商的资质是否齐全。如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请房贷的时候，客户可以先提前结清京东金条的欠款。如果自己的负债率不高，收入比较充足，那么京东金条的欠款也不会有什么影响。在客户申请房贷以前，可以先咨询银行，看看具体的贷款政策以及自己可以申请多少房贷，做到心中有数不要盲目的申请贷款。

2022-07-11 10:33:20

房贷放款后3个月不能网贷是怎么回事

答：之所以会有房贷放款后三个月不能网贷的说法，是因为：1.房贷在放款后的三个月内，银行一般会进行贷后管理，考察借款人的还款能力，查询借款人的征信来了解其信用状况、负债情况等等，看看有没有新的贷款记录。2.一旦借款人才刚办下房贷就去申请网贷，可能会让银行怀疑其所借网贷获批的资金是否会用来偿还房贷，也就会担心其还款能力不足，从而对借款人展开风控。因此，建议最好等房贷放款后过去三个月的时间，届时再去申请网贷，会更为稳妥一些。若在房贷放款后的三个月内的确有借款需求，可以尝试去银行申请专门针对房贷客户提供的贷款产品。当然，有些网贷可能不会接入征信，但此类网贷有不少并不正规，万一被套路，碰上高利贷就不好了，因而不建议申请此类网贷。

2022-07-11 10:30:09

可以先办房贷再交首付吗

答：不可以先办房贷再交首付，交首付是办理房贷的必须前置，这个是正常的操作流程，不可以调整。

2022-07-04 10:01:18

申请房贷还有车贷没结清怎么办

答：申请房贷的时候还有车贷没有结清，如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么就可以选择先将车贷结清降低自己的负债率，如果自己的收入完全可以覆盖贷款支出，那么就不用先提前结清车贷，银行不会因为这个原因拒绝客户的房贷申请。银行对于客户资质的审核比较严格，为了尽量让房贷能够顺利下发，客户在申请房贷以前可以做好以下这几件事情。1、保持征信良好。2、降低自己的负债率。3、提高自己的收入。4、避免多头借贷。5、准备好贷款资料。客户可以先去商业银行进行咨询，看看自己的资质能不能够获得贷款额度，如果有问题的话，按照银行的提醒来解决问题。如果客户的房贷申请被拒了是客户自己的原因导致的，那么客户就需要在规定的时间里面筹集到足够多的资金全款购房，如果筹集不到资金的话，客户就需要与开发商协商，看能不能退回购房定金。

2022-06-25 09:37:37