贷款买房怎么贷最划算

答：1、公积金贷款是最划算的。2、因为公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。公积金贷款利率低，5年以下的为4.45％，5年以上的为4.9％。而商业贷款的相对要高，5年以下的平均为6.704％，5年以上的为7.05％。所以从长远来看，利用公积金贷款更划算。

2022-05-17 14:00:01

有谁知道我有房贷还可以房贷吗？

答：有房贷的可以房贷，方法如下：1.找担保公司帮忙：很多担保公司都会帮客户办理按揭房短拆业务，就是指担保公司帮借款人垫资还清银行贷款余款，然后借款人就可以用房屋作为抵押重新申请贷款。2. 直接申请信用贷款：借款人用自己的个人信用、收入等个人资质向银行申请贷款，这样可以免除找担保公司搭桥的费用，但是对个人资质和信用的要求比较高。

2022-05-14 10:05:00

信用卡欠款可以申请房贷吗

答：信用卡欠款可以申请房贷，只是成功率不高：并没有明文规定说信用卡有欠款就办不了房贷，只是若信用卡的欠款过多，导致个人负债率比较高，那么用户这时去申请房贷，银行就有可能会担心客户还款能力不足，也就有可能拒绝客户的房贷申请。还有，如果出现逾期欠款的情况，银行在审批房贷的时侯，查询到征信上有逾期记录，就会因为客户的信用问题而拒绝批贷。

2022-05-14 10:04:14

收入达到月供两倍以上房贷就会过吗

答：收入达到月供两倍以上只能说是收入达标了，年龄、征信等情况都会影响房贷审批，不是收入达标就会过。

2022-05-12 09:01:22

个人负债太多还能申请房贷吗

答：个人负债太多还可以申请房贷，不过银行一旦发现客户的负债较多，会担心客户的还款能力可能就不会下款，就算是客户申请成功，这会进一步增加以后的债务压力，加大以后的逾期风险，所以在负债太多的时候申请房贷还是要谨慎。客户申请房贷的时候，银行主要会考察以下信息：1、客户的征信报告。2、客户的收入。3、客户的负债率。4、客户的银行流水。如果客户有其他外债，那么银行就会提高对客户收入流水的要求，一般来说，银行会要求客户的收入流水是月还款额的两倍以上，如果有其他的外债，就会增加这个倍数。所以如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请房贷以前可以先将其他的贷款还清以后再去申请房贷。也可以在申请贷款以前，准备好资料先去银行咨询，做到心中有数。

2022-05-11 11:59:06

欠了5万借呗还能申请房贷吗

答：欠了5万借呗还可以申请房贷，只要客户没有出现逾期就不会在征信报告上面留下不良贷款记录，银行也就不会因为这个原因直接拒绝客户的房贷申请。当然了因为客户还背负了其他外债，那么银行就很有可能提高对于客户收入流水的要求。银行对于房贷客户的资质审核比较严格，主要会查看客户如下的信息。1、客户的征信报告。2、客户的收入。3、客户的负债率。4、客户的银行流水。如果客户对自己的资质不是很了解，那么在贷款买房以前，可以准备好自己的资料先去银行咨询，看看能不能够申请到房贷。如果是因为客户自己的原因导致房贷申请被拒了，开发商会追究客户的违约责任，所以客户在申请房贷以前，可以先将借呗的欠款还清，降低自己的负债率，增加房贷申请的成功率。

2022-05-11 11:58:01

房贷利率太高中途可以还银行吗

答：首先还得看房贷的当前状况，如果只是交了首付，并没有找银行正式签订贷款合同，那么根据该银行给出的贷款利率，对比发现较高，那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。如果房贷利率太高，可是已经进入审核阶段，那么是不能中途更换银行的。但也不是没有办法的，在换银行之前借款人需要找到愿意接纳该房贷的银行。如果借款人找到可以转移房贷的银行后，借款人就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等资料，前往发放贷款的银行申请转移房贷。原商业贷款银行批贷后，贷款人后续也是可以变更贷款银行的。如果贷款人找到一家银行房贷利率比现贷款银行要低，则可以找担保公司把原贷款银行的钱还清后，再到这家利率低的银行办理房贷。这款业务主要的功能是借款人可以在产权不转移，贷款余额不变的情况下，可以将贷款从原银行转到另一家银行，但是手续相对比较复杂，还需要支付违约金，如果借款人有这方面意愿的话，建议直接到贷款银行咨询详情。

2022-05-09 09:50:06

买房申请贷款是在签购房合同后吗

答：买房申请贷款一般是在购房者与卖方签订购房合同且支付首付款之后。因为银行需要了解购房者所购买的房屋情况，以及是否支付首付款等。

2022-05-07 14:02:11

没有工作可以办房贷吗

答：没有工作也是可以办房贷的，没有工作对于很多人来说属于正常情况，有足够好且稳定的收入就可以了。

2022-05-05 11:43:37

父母房贷逾期影响子女办房贷吗

答：父母房贷逾期是不会影响子女办房贷的，父母房贷逾期仅对父母的征信有所影响，子女的征信还是正常的，符合条件就可以办理房贷。

2022-05-05 11:42:06

申请贷款买房，办理下来需要多久

答：买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

2022-04-27 13:25:27

房贷需要多久才能办理下来

答：不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异,并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。 如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。 在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

2022-04-22 11:16:12

征信没有问题房贷会通过吗

答：征信没有问题也需要考虑收入能力，如果收入能力不够的话房贷也是不会通过的，具体的还是要看个人。

2022-04-15 10:14:17

办房贷的必须是签购房合同的人吗

答：办房贷的必须是签订购房合同的人，房贷是用买的房子作为抵押的，如果不是签购房合同的人就没有抵押物了。

2022-04-08 15:23:16

买房申请贷款需要准备哪些东西

答：1.准备的证件有申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果已婚有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。还要准备开发商签订的购房协议书原件或者是房产证原件，因为贷款买房的原则是把房产证押给银行。2.准备的票据有有贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，比如单位开具的收入证明、银行存单以及半年的银行流水，首期付款的银行存款凭条或房地产信贷部申请住房贷款。2.在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。

2022-03-31 18:07:42