房子交易满二满五是什么意思

答：满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主，以家庭为单位的唯一住房，满二即是指房产证下发满2年。

2022-12-16 16:23:29

房子可不可以低于市场价很多卖掉

答：如果是自己买房，可以低于市场价出售，但如果是受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。

2022-12-13 15:41:32

房产交易要带户口本吗

答：初期不需要户口本，但到了房产过户是需要有户口本的，在进行处理的时候需要带上房产转移的登记表，以及还有申请人的身份证件，再者就是房产权利证书等等，只要符合条件，交易过程并不复杂。

2022-11-26 11:20:27

房产交易需要本人亲自来吗?

答：房产交易不需要本人亲自到场，但是在我国房产证过户的办理一般是要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人都要到场。

2022-11-26 11:13:49

农村可以自由买卖房屋吗

答：根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。集体经济组织内部成员又分三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。对此，根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。此时，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。3、已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。此时村民则可依法申请建房用地。

2022-11-14 09:27:24

房屋买卖合同有法律效力吗

答：房屋买卖合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具有法律效力。该条规定的条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022-11-14 09:24:48

私人房屋交易受法律保护吗

答：私下买卖房屋受法律保护。私自买卖房屋的后果是不产生法律上的所有权转移，但买卖行为是合法的，能受到法律的保护。房屋买卖是特定物的买卖，买卖双方不仅要遵循一般的买卖规则，还必须依照国家法律、法规和政策的规定去办理特定的手续。买卖私有房屋时，买卖双方必须持相关证明，到房屋所在地的房管机关办理规定的手续，所以没有有办理登记过户手续，而私下买卖的房屋，是不受法律保护的。

2022-11-14 09:22:30

做房屋销售需要学历吗

答：一般公司需要对求职者有大专以上的学历，部分公司则对学历无明确要求。房产销售人员需要的不是学历，而是实力，对学历没有明确的规定或者要求，关键是销售人员的业绩，但是有经验和有学历会更好。

2022-11-08 09:45:27

租约未到期的房子，能进行买卖交易吗？

答：租约未到期的房子可以进行买卖交易，但是房子的租约未到期，业主想要出售的话，必须得先征得租客同意。按照相关规定，业主在出售房屋之前的合理期限内应通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利，除非其自行放弃。所以，卖房前，一定要先和租客签订《放弃优先购买权声明》后，才能顺利进行交易。与此同时还需注意，根据“买卖不破租赁”的原则，在房屋买卖前达成的租约，买卖成交后是依然有效的。

2022-10-31 09:20:03

小产权房如何买卖交易

答：小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

2022-10-12 09:38:02

房屋买卖价格自己定吗

答：买卖房子价格不可以随便定，市面上销售的新房价格都是有一个备案价的，买卖的价格需要在备案价一定范围内浮动。二手房的价格虽然是由房主自己决定，但是部分地区已经出台了二手房指导价格，指导价也就相当于二手房的“限价”。

2022-09-24 10:15:22

房屋买卖可以委托吗

答：可以委托他人办理房屋买卖。对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。

2022-09-20 09:29:03

新房屋买卖交易税是否要多缴税费

答：买卖房屋无需多缴税费，需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。

2022-08-03 19:22:29

房屋买卖交易买房没付款是否有效

答：房屋买卖交易买房没付款可以有效，合同未约定以付款为生效条件的，没付款依然认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同样认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款且主合同未履行的认定为无效。

2022-07-29 08:04:10

二手房屋买卖交易流程是怎样的

答：二手房屋买卖交易流程可概括为以下八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易，是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

2022-06-22 09:44:22