共为您搜索到251条关于“房贷利息”的问答
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房贷转贷降利息靠谱吗
答:转贷确实可以降低房贷利率,转贷有两种方式,一种是商贷转成公积金贷款,另外一种是房贷转成经营贷款,第一种风险很低。
2023-05-18 09:04:45
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30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的
答:30年的房贷利息几乎等于本金的情况,可能是因为在购房时选择了较高的贷款利率或者是贷款期限较长的情况下出现的。在这种情况下,每个月需要支付的贷款利息会非常高,但是总利息支出可能会接近或等于本金。以下是一些可能导致30年房贷利息几乎等于本金的原因:高利率:如果购房时选择了较高的贷款利率,那么在还款期限内需要支付的利息会非常高,总利息支出可能会接近或等于本金。长期贷款:如果购房者选择了较长的贷款期限,那么在还款期限内需要支付的利息也会相对较高,总利息支出可能会接近或等于本金。房价上涨:在购房后的30年里,房价可能会出现波动或上涨,这也会影响到贷款利息的支出。如果房价上涨速度较快,那么在还款期限内需要支付的利息可能会相对较高,总利息支出可能会接近或等于本金。总之,在购房时需要仔细考虑贷款利率、贷款期限和房价等因素,以及自身的还款能力和经济状况,从而选择合适的贷款方案。
2023-05-15 09:50:21
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房贷利息陷阱有哪些
答:1.房贷年限越长越好有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。2.信用记录不良就不能申请贷款信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。3.提前还款越早越省钱有购房人手头资金充足了,认为提前还款越早越省钱,实际上有些情况下并不划算:比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,提前还款就没什么意义了。
2023-05-05 23:43:19
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住房公积金贷款买房利息怎么算
答:关于住房公积金贷款的利息,其利率执行的是央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。若采取等额本息还款法,则整个还款期间月还款额都保持一致不变,利息和本金在其中占比会不断变化,前期利息占比高,随着不断还款,本金占比逐月递增。而若采取等额本金还款法,则是将贷款总额等分,再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
2023-04-22 17:41:38
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首套住房贷款利息的扣除标准是什么
答:针对住房贷款利息扣除,明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。《专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
2023-04-22 16:54:49
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提前还房贷利息会更少吗
答:提前还房贷利息相对来说会更少一些,提前还掉的部分就不会产生利息了,所以利息会更少一些。
2023-04-20 09:49:01
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银行提前还房贷利息怎么算
答:1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
2023-04-13 11:14:17
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房贷20年利息多还是30年利息多
答:如果只有贷款年限不一样的话,是贷款30年的利息更多一些,贷款年限越长产生的利息就越多。
2023-04-07 09:46:51
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房贷利息为什么那么高
答:1、通货膨胀由于房子属于大额贷款,最长的分期时间为30年。在这样漫长的时间中,房子就很有可能变得不那么值钱了,如果银行要保证盈利的话,房贷利息超过本金,就是自然而然的选择了。2、贷款额度以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中,资产优良,回报稳定。但受到“两条红线”的影响,银行能够投入到房贷业务的资金有限制,银行不是想放多少就放多少,不同银行,能放给房贷的钱数有上限了。3、调控房贷利息之所以如此之高,主要是因为各个地区为了控制房子的价格,上调了房贷的利率。在金融贷款向实体经济优惠的背景下,未来企业贷款利率将继续下降,而住宅贷款利率将继续上升。
2023-03-29 22:15:43
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公积金贷款买房和商业贷款买房的利息哪个少一点
答:根据所提供的知识,可以得出结论:公积金贷款买房的利息比商业贷款买房的利息少。这是因为公积金贷款利率要低于商业房贷利率,而且公积金贷款额度会根据个人公积金账户的余额来进行计算,最高不会超过账户余额的20倍,同时还需要参考当地的公积金贷款政策、个人还款能力以及购房总价等因素。此外,如果购房者选择的是固定利率,那么无论未来LPR如何变动,每年都需要按照购房合同上的利率进行还款;如果选择的是浮动利率,那么每年最新利率低多少,购房者的房贷利率也会随之变化,所以房贷利息下调,那么每个月还款的金额就会减少。
2023-03-22 17:52:42
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第一次贷款买房利息多少
答:各银行的贷款利率都有差别,贷款利息和贷款利率、贷款时间有关。目前银行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%:6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
2023-03-21 23:40:31
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房贷利息高是什么原因?
答:一、主要原因:市场调控(房贷利率过高)用户可以发现一个现象,那就是贷款买房热潮期间,房贷利率普遍是上涨的。而贷款买房低迷期,银行给出的房贷利率就不调高。我们可以理解为,通过房贷利率,国家可以优化房地产调控政策。比如LPR下降,那么这时候就是通过利率下调来支持刚性和改善用户的购房需求。因此,房贷利息高意味着用户的房贷利率处于高位,而房贷利率处于高位就意味着国家在加强对于房地产的管控。二、次要原因:1、房贷利息是银行收入重要来源:房贷对于银行来说是优质资产,并且可以为银行提供稳定的现金流收入,因此房贷利息高就可以给银行带来更多的收益。2、用户的信用资质条件较差:银行会根据用户的信用资质条件情况等因素来决定房贷利率所加的基点,基本上用户的信用资质条件较差时,银行给出的基点会比较高。这样LPR+基点就形成了较高的房贷利率,而用户就需要支付更多的房贷利息。3、贷款期限较长:用户选择的房贷期限越长,产生的房贷利息就会越多。比如房贷申请贷款30年,那么利息要远远高于贷款10年、20年。4、用户选择等额本息还款:很多用户不清楚等额本金还款与等额本息还款的区别,如果直接选择等额本息还款,那么需要支付更多的房贷利息。
2023-03-16 10:18:43
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房贷前面还的都是利息吗
答:房贷在还款前期还的并不全是利息,而是本金连同利息一起还。只是采用等额本息还款的方式,在还款前期利息在月还款额中的占比要比本金占比更大一些。如果是等额本金还款的方式,前面还的大部分是本金。
2023-03-09 09:19:05
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公积金贷款买房后可以申请抵扣个税吗
答:客户在办理了公积金贷款买房后,房贷产生的利息是可以进行个人所得税专项附加项扣除的。而所谓“个人所得税专项附加扣除”,是指纳税人在计算个税应纳税所得额时,在五千基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。大家需要注意,房贷利息专项附加扣除范围只包含纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买的中国境内住房,发生的首套住房贷款的利息支出。而在实际发生贷款利息的年度,将按照每月一千的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,夫妻双方约定后,可以选择其中一方进行扣除。
2023-03-04 15:04:02
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买房申报个人所得税专项扣除可以延后多久填报
答:2022年12月31日截止。个税专项附加扣除信息需要在每年12月进行确认,才能在下一个年度继续享受专项附加税前扣除。根据相关规定,次年享受专项附加扣除的内容需于每年12月进行确认。纳税人未及时确认的,扣缴义务人于次年1月起暂停扣除,待纳税人确认后再行办理专项附加扣除。若未及时确认,前期已填报的扣除信息将自动视同有效并延长至次年。
2023-03-04 14:56:08
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