住房公积金贷款买房利息怎么算

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  136****6049

  2023-04-22 22:58:05

  如果采用等额本金还款法，则将贷款总额等分，然后每月偿还本金和本月剩余贷款产生的相同金额的利息。如果采用等额本息还款法，整个还款期间每月还款金额保持一致，利息和本金占比会不断变化，前期利息占比较高。随着不断还款，本金占比逐月增加。

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  132****5900

  2023-04-23 05:20:37

  有关公积金贷款的利息，其利率实行的是中央银行贷款标准利率，但在中央银行贷款标准利率之中，五年以上个人公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为依据利率的1.1倍)。
  若采用等额本息还款，则全部还贷期内月还款额度都保持一致不会改变，利息和本金在这其中占有率会随时变化，早期利息占比较高，伴随着持续还贷，本金占有率逐月增长。而若采用等额本息本金还款法，就是将贷款总金额均分，再每月还款同样金额的本金和剩下贷款在这个月所产生的利息。

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  139****5646

  2023-04-22 19:14:09

  关于住房公积金贷款利息，其利率为央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
  如果采用等额本息还款法，整个还款期的月还款金额保持不变，利息和本金的比例将继续变化，早期利息的比例较高。随着持续还款，本金的比例将逐月增加。如果采用等额本金还款法，则将贷款总额等分，然后每月偿还相同金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。

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