房贷利息是一直固定还是每年会调整

答：房贷利息不一定每年都会调整。如果购房者选择的是固定利率，那么每年的利率调整都和自己的按揭没有关系，因为固定利率的房贷无论利率怎么变动，都会以贷款的利率来计算。如果购房者选择了LPR浮动利率，即使是已经有了房贷，但随着利率的降低，贷款的利息也会相应的降低，但这个调整的时间取决于贷款的价格。因此，房贷利息的调整时间取决于贷款合同约定和银行的政策，可能会在每年年初进行调整，或者根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。建议您查看您的贷款合同，了解更多关于房贷利息调整的信息。

2023-07-22 15:25:47

房贷利息扣除比例选是还是否

答：在填写个税专项附加扣除表时，关于房贷利息扣除比例的选择，主要参考以下两点：1、如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息支出，则按照每月1000元的标准定额扣除，婚后可以选择其中一套住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。2、如果是夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准的100%扣除，则购买者需填写本栏并选择“否”，另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。请注意，具体的扣除比例一旦选择后，在一个纳税年度内不能再次修改。因此，在申报个税时需要谨慎选择。如有疑问，建议咨询税务机关或专业税务人员。

2023-07-22 15:23:55

房贷只扣了利息没扣本金为什么

答：房贷只扣了利息没扣本金的原因可能是：您的还款方式是等额本息还款法，该方法在还款期限内每月偿还同等数额的贷款，其中包括本金和利息。在您的第一期还款中，由于本金较少，利息相对较多，因此只扣除了利息，等到第二期及以后，才会开始扣除本金。可能是银行系统出现错误或遗漏，导致没有扣除本金。如果只扣了利息而没有扣除本金，则会导致您在未来的还款中需要偿还更多的本金和利息。如果您存在疑问或想了解更多信息，建议您咨询银行客服或相关人员。

2023-07-22 15:22:47

房贷为什么利息比本金高

答：房贷利息比本金高的原因有以下几点：1、复利：利滚利，即使存款和投资也会出现。2、长期贷款：利率较高，最终产生的利息也会比较多。3、等额本息还款方式：前期利息较高，但最终还款金额会相应减少。

2023-07-13 11:30:11

贷款利息和贷款年限有关吗

答：贷款利息和贷款年限时有关系的，贷款年限越长贷款的利息就越多。房贷每月都算利息，贷得更久利息就更多了.

2023-07-03 15:39:59

房贷利息会随时浮动利率而变化吗

答：房贷利息是会随时浮动利率而变化的，如果选择的浮动利率，那么执行的房贷利率会随着每月或者每年的变动而变化。银行贷款的利率是根据央行的利率调整而变化的，当央行调整房贷利率后一般银行会在次月按照最新的贷款利率重新计算。

2023-07-03 10:10:23

房贷降息!算算你每月能省多少

答：在此番LPR下调之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。因此，LPR调整之后，杭州首套房贷利率也将相应下调为4%，再度刷新历史新低(2008年7折房贷利率为4.158%)，与公积金贷款利率的差值也缩小为0.9个百分点。以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。至于二套房贷利率，也将由4.9%相应下调为4.8%。相比2021年三季度6.4%的高点，足足下降了1.6个百分点。同样以300万元30年期等额本息商贷为例，每月可少还3025元，总利息可省下109万元。

2023-06-20 14:56:28

房贷45万提前还10万利息会减少吗

答：会减少。提前还款的本质就是减少剩余贷款本金，因此在还款利率不变的情况下，提前还款必然会减少贷款利息。简单来说，提前还款可以让你贷款利息降低，还贷时间缩短，更早享受自己的房产。以房贷年利率为5%为例，进行计算。假设房贷45万贷款期限为30年，每月还款1518元，总利息为86.08万。如果提前还10万，剩余贷款35万，则总利息为60.96万，减少了25.12万。如此一来，不仅减轻了还款压力，而且也节省了大笔的利息支出。

2023-06-19 08:57:17

房贷利息比本金多是怎么回事？

答：1、因为复利的原因，所谓的复利其实就是利滚利，不但是贷款会出现复利的情况，即便是存款以及投资，同样也会出现这种情况的。2、还有一种原因就是由于自己长期贷款，所以产生的利率会比较的高，最终产生的利息自然也会比较的多。3、还有一部分人在申请贷款时，会选择等额本息的还款方式，如果选择这种还款方式，那么在还款初期的时候，利息确实要比本金更高一些。

2023-06-17 08:56:29

房贷利率一样为什么每月还款额不同

答：房贷利率一样但是还款方式可能不同，这样就会导致每月的还款额度有很大的差异，最终利息数量也是不一样的。

2023-05-29 10:20:14

等额本息和等额本金利息一样吗

答：等额本金和等额本息的利息不是一样的，由于两种还款方式的计算方式不同，实际计算出来的利息等额本息会更多一些。

2023-05-27 10:05:43

房贷利息每年都会变吗

答：房贷利率是否每年都会发生变化，主要取决于当地的政策和市场情况，以及贷款银行或贷款机构的规定。若央行调整了贷款基准利率，那房贷利率就很可能会随之发生变化。而有时因为市场风向和政策的推行，银行也会对房贷利率进行调整(不同地区的政策和市场情况不同，所以各地区、各银行的房贷利率都可能不一样)。

2023-05-19 10:16:05

房贷利息可以调整吗

答：房贷利率不可以申请调整。依据要求，房贷利率一般服从基准利率，但可以选择固定利率或是浮动利率。房贷利率是中央银行依据有关政策进行调节的，买房者是不可以申请调节的。不论是选择固定利率，或是浮动利率，需要直到下一个年度才可以实行新的利率。

2023-05-19 10:13:14

房贷利息可以退税吗

答：房贷是可以退税的，但是只有执行首套房贷款利率的房贷利息可以抵扣个税。至于二套房、三套房或多套房，均无法申请房贷利息抵扣个税。至于房贷利息抵扣个税的认定标准就是房贷利率执行首套房贷款利率，属于认贷不认房的情况。

2023-05-19 10:12:11

房贷利息可以申请降息吗

答：住房贷款不可以申请降息。用户的住房贷款利率实行LPR浮动利率,LPR下降，那么住房贷款利率才会跟着降低，然后住房贷款才能降息。而用户的住房贷款利率实行LPR固定利率，则LPR下降，用户的住房贷款利率不会产生什么转变，也不支持用户向银行申请降息。

2023-05-19 10:11:10