共为您搜索到22条关于“赠与房产过户”的问答
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赠与房产过户费用包括需缴纳哪些税费
答:1
2017-12-13 17:10:48
1个回答 -
赠与房产过户需要缴纳哪些费用?
答:楼主,你好<br/>直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与<br/><br/>营业税:不征收<br/><br/>个人所得税:不征收<br/><br/>契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税<br/>
2017-08-14 17:26:35
4个回答 -
赠与房产过户费用是多少 与买卖过户哪个更划算
答:赠与房产的过户费用: 赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。 受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。 随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上,不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。 在房产过户时谈到的省钱,实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法,其中普通的买卖过户最“省钱”,因为现在契税暂时还减半征收,一般按照总房价的1%~2%缴纳;以赠予的方式办理过户相对比较麻烦,选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证,然后对房屋进行评估作价和鉴定,之后才能办理赠予过户手续,这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式;亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属,这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以,不征契税,应该是最划算的。 根据《继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,过户手续只能在产权人去世后才可办理,遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人,所以这种方式现在虽然省钱,但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户,他们虽然签订了买卖合同,买房款却是子虚乌有,而一旦家庭关系破裂,这笔买房款便成了焦点。“所以哪种过户方式更划算,关键得看哪种方式更合适自己。” 如果你还是不放心的话,可以去当地的房管局咨询一下,希望可以帮到你。
2016-11-25 18:34:49
1个回答 -
父母赠与房产过户不满两年卖需要交房产税吗
答:你好,父母赠与房产过户不满两年:商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另 5元贴房产证上个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 望采纳!
2015-11-04 19:17:58
1个回答 -
赠与房产过户需要什么手续,费用多少,必须当事人到场吗?
答:若亲人都没啥意见,那就马上采取过户吧!赠予很简单,在国土局申请就行。费用挺少,具体就不太清楚了。本人不能到场,可以在当地作一份公证委托书。委托父母代办是可以的。至于你户口的事,要在老家落实下了。看能不能给过户
2014-02-05 00:00:00
12个回答 -
赠与房产过户流程
答:一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
2014-02-25 00:00:00
10个回答 -
直系亲属赠与房产过户费用
答:只到过户大厅交一个契税就可以了
2014-03-05 00:00:00
66个回答