共为您搜索到171条关于“逾期交房”的问答
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开发商逾期交房可以不还贷款吗
答:不可以。因为购房者和房产开发商与购房者和贷款银行属于两个不同的法律关系范畴,前者是购房的买卖合同关系双方,后者是贷款产生的借贷关系双方。根据合同相对性原理,并不互相约束。所以不能因为房产开发商不履行义务,购房者就不履行对贷款行的还贷业务。
2022-07-14 10:38:41
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出卖人逾期交房的违约责任是什么
答:逾期交房时出卖人的违约责任是:购房人不要求解除合同的,出卖人应当继续履行合同、交付房屋,按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求解除合同的,出卖人应当返还购房款本金及利息,按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。
2022-07-13 06:17:01
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二手房逾期交房后还可以起诉吗
答:可以起诉二手房逾期交房的行为。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失;如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。
2022-07-11 17:45:39
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房子不能按期交房怎么退房
答:1、购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。2、购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
2022-07-12 09:15:13
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开发商有逾期交房行为该如何处理
答:开发商出现逾期交房的行为首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商,协商不成则根据购房合同关中于逾期交房违约责任的规定要求开发商承担相应的责任。
2022-07-07 20:22:47
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开发商逾期交房买受人怎么办
答:开发商逾期交房买受人可以催告开发商在一定的期限交房;或者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任,赔偿损失以及违约金,如果合同没有明确的约定赔偿事项则按照法律规定来。
2022-07-08 11:50:15
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逾期交房通知书有用吗
答:买家送达逾期交房通知书的用处是:开发商逾期交房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,买家可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-07-07 23:54:30
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开发商逾期交房业主该怎么维权
答:开发商逾期交房的业主可以履行催告义务,要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-07-07 20:18:57
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开发商能否以地震为由逾期交房
答:开发商能以地震等不可抗力为由逾期交房。地震属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,非开发商所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。
2022-07-06 21:24:07
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怎样判断开发商是否逾期交房
答:判断开发商是否逾期交房应注意是否超过合同约定的交房时间。经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-07-07 00:03:03
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预售房逾期交房是违约吗
答:预售房产的开发商逾期交房属于违约。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-07-07 08:21:05
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逾期交房违约金诉讼的时效是多久
答:逾期交房支付违约金进行诉讼的时效是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-07-06 10:36:12
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延期一月交房算逾期交房吗
答:延期一月交房算逾期。经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算,或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
2022-07-06 00:54:55
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房地产先给钱再建房,逾期交房怎么办
答:房地产开发商逾期交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-07-06 05:16:05
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开发商逾期交房的不利后果有哪些
答:开发商逾期交房的法律后果如下:购房人不能要求或不要求解除合同的,开发商应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求或可以要求解除合同的,开发商应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
2022-07-06 13:46:54
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