共为您搜索到171条关于“逾期交房”的问答
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逾期交房退房贷款利息谁付
答:如果是已经逾期了的话,一般是开发商来补偿利息的,不过实际上想要开发商补钱还是很难的,需要多花时间。
2022-08-15 10:00:49
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逾期交房退房开发商没钱退给你怎么办
答:开发商违约之后没钱退房的话可以向人民法院申请强制执行。开发商违约的,可以通过司法途径去维护自身的合法权益,在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉。 第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2022-08-15 08:54:07
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商品房逾期交房违约金怎么算
答:由双方协商。主要有两种解决方法:a、已约定延期交房违约金:如果在购房合同中双方约定了逾期交房违约金的算法,那么违约金就要根据合同中的条款执行;b、未约定延期交房违约金:如果双方在购房合同中并没有约定逾期交房需要支付的违约金,就可以根据房地产评估机构判定的同类房屋租金准则来决定开发商要支付的违约金。"
2022-08-12 08:22:50
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法律对于开发商逾期交房的违约责任是哪些
答:开发商逾期交房时经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-08-07 22:12:33
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开发商逾期交房违约金标准出台
答:国家出台的关于开发商逾期交房违约金标准的规定是:当事人可以约定一方违约时需要支付的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一方违约时,当事人可以申请根据实际损失情况进行调整。
2022-08-05 07:23:25
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购房者要怎样应对逾期交房
答:开发商逾期交房时,购房者应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。
2022-08-04 15:21:45
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期房逾期交房要如何处理
答:处理逾期交付期房的方式是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-08-02 06:03:21
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开发商承担的违约责任——逾期交房
答:开发商逾期交房的违约责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-07-29 07:21:01
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买房子逾期交房会造成违法吗
答:逾期交房一般不属于违法,但构成违约。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-07-20 01:58:44
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遭受不可抗力可以逾期交房吗
答:开发商遭受不可抗力的,可以申请逾期交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。开发商因不可抗力逾期交房,已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。
2022-07-20 08:32:43
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二手逾期交房违约赔付标准应该怎么确定
答:逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定赔付标准。出现逾期交房的情况时,购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。
2022-07-20 12:56:49
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商品房逾期交房纠纷怎么处理
答:处理商品房逾期交房纠纷的方式是:开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告后三个月内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
2022-07-19 05:14:04
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逾期交房的损失怎么算
答:逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算损失。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2022-07-19 11:30:26
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逾期交房违约金多少
答:逾期交房一般按照合同约定支付违约金,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。
2022-07-18 19:14:55
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开发商逾期交房如何处理
答:处理开发商逾期交房的方法是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-07-14 06:18:20
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