共为您搜索到171条关于“逾期交房”的问答
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逾期交房违约金过低还可以协商吗
答:逾期交房违约金过低双方当事人可以进行协商,或者请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加;逾期交房造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-06 08:30:37
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如何确定逾期交房违约金标准
答:逾期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定标准。当开发商出现逾期交房的情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2022-07-06 07:02:23
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逾期交房要付什么责任
答:逾期交房需要承担相应的违约责任。购房人不要求解除合同的,售房人应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求解除合同的,售房人应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
2022-07-06 01:19:28
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房子逾期交房一般赔偿
答:逾期交房一般赔偿房款的万分之一到万分之五,或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-06 07:15:39
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开发商逾期交房可以要求退房吗
答:开发商逾期交房可以要求退房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以解除合同。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
2022-07-05 10:25:59
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二手逾期交房违约赔付标准应该如何确定
答:二手房买卖逾期交房的赔付标准是:当事人可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时,购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。
2022-07-05 16:29:34
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开发商逾期交房应该怎么维权
答:开发商逾期交房维权如下:买家可以催告开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,买家可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-06-30 23:46:32
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房地产逾期交房怎么办
答:房地产开发商逾期交房购房者可以先进行催告,催告后经过合理期限还不履行交房义务的,可以申请解除合同。房地产交房是购房合同中卖房人最主要的义务,逾期履行是严重违约行为,需要承担违约责任。
2022-06-30 15:14:52
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逾期交房违约金过高怎么办
答:逾期交房违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构减少支付。违约金是一方违约,需要给对方支付的赔偿款,有约定的按约定,没有约定的按照实际所遭受的损失进行支付,并且法律规定,违约金如果超过损失的30%,违约方是可以请求进行降低数额的。
2022-06-29 10:42:14
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逾期交房如何起诉
答:逾期交房起诉如下:(1)买房人首先要确定房屋买卖合同纠纷的管辖法院;(2)准备起诉状,支持诉讼请求的事实和理由;(3)人民法院对符合受理条件的起诉,必须受理。
2022-06-29 13:46:38
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定
答:关于卖方逾期交房的违约责任的约定规定为:双方在签订房屋买卖合同时,能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。签订合同时没有约定违约金的,能要求违约方按照违约行为造成的实际损失来赔偿。
2022-06-22 16:08:56
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逾期交房的违约责任的规定
答:关于逾期交房的违约责任的规定为:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2022-06-20 20:38:21
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贷款买房开发商逾期交房怎么办
答:贷款买房开发商逾期交房业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-06-20 14:46:20
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法律对于开发商逾期交房的违约责任是什么
答:法律对于开发商逾期交房的违约责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-06-14 00:34:33
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逾期交房违约金诉讼时效是多长时间
答:逾期交房违约金诉讼时效是三年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-06-14 10:47:30
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