共为您搜索到58条关于“房贷年限”的问答
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怎么判断自己房贷应该贷多久
答:网上找个房贷计算器算出贷款30年每月需要还款的数目,然后逐渐减少贷款年限,直到每月还款的数目接近自己期望的最高值就可以了。注意选择合适的还款方式和评估自己未来的还款能力。
2023-09-28 10:44:17
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20年房贷和30年房贷哪个划算
答:20年贷款还是30年贷款划算,需要分情况讨论:1、月供压力假设贷款总额为100万,贷款利率为4.7%,按照还款方式不同,具体如下:等额本息:贷款20年每月月供为6435.33元;贷款30年每月月供为5184.98元。等额本金:若贷款20年,首月还款额为8083.34元,末月还款额为4182.19元;若贷款30年,首月还款额为6694.45元,末月还款额为2787.86元。通过上述数据可知,无论使用何种方式,贷款30年还款月供低,还款压力更小,对于收入稳定且未来预期收入并没有太大涨幅的人们来说,贷款30年还更为划算。2、利息成本同样假定贷款总额为100万,贷款利率为4.7%,按照还款方式不同,具体如下:等额本息:贷款20年,总的利息为544390.77元;贷款30年,总的利息为867095.40元。两者的利息差额为322704.63元。等额本金:贷款20年,总的利息为471957.96元;贷款30年,总的利息为706957.78元。两者的利息差额为234999.82元。可见,房贷期限为20年相比30年,可以节省更多的利息,单纯利息成本来看,20年房贷更为划算。此外,目前房贷类型只要有公积金贷款和商业银行贷款,公积金贷款利率相对银行更低,因此20年的公积金贷款的利息成本更低,更为划算。3、通货膨胀率通货膨胀率也称之为物价变化率,物价上升,人们所需要支付的消费成本就升高,从而导致货币贬值。据不完全统计,我国在过去近三十年内,货币贬值超过了5倍,如果继续保持这样的趋势,现在的100万,到30年后相当于20万。因此,从通货膨胀率来考虑,选择30年还贷肯定会更好一些,而且最好是选择等额本息的方式。
2023-09-20 09:28:43
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房贷一般可以贷多少年
答:房贷一般不是贷二十年就是三十年,也有少数会选择贷十年,只要最长不超过三十年就行了。当然,房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素。
2023-09-08 08:50:49
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20年房贷和30年房贷哪个更划算
答:20年房贷和30年房贷各有其优势,购房者需要根据自身情况进行权衡和选择。首先,我们需要考虑月供压力方面。对于那些收入稳定但增长缓慢的购房者来说,30年房贷更划算。因为30年房贷分摊了还款时间更长,每月的还款金额相对较低,购房者承担的月供压力更小。其次,我们需要考虑利息成本方面。根据常识,20年房贷比30年房贷总利息少。因为贷款时间更短,购房者能够更快地还清贷款本金,减少了对利息的支付。然而,我们还需要考虑通货膨胀率。在通货膨胀对日常生活成本的影响下,30年房贷比20年房贷能够更好地对抗通货膨胀。因为长期来看,房贷金额不会受通货膨胀的影响,所以30年房贷能够在一定程度上保值。此外,我们还需要考虑购房者的投资理财能力。如果购房者有较强的投资理财能力,能够通过投资获得相对高的回报,那么选择30年房贷更加划算。因为购房者可以利用每月节省下来的资金进行投资,从而在长期获得更多的收益,同时对抗通货膨胀。
2023-09-08 08:48:32
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42岁了房贷最多可以贷多少年
答:42岁住房贷款可以贷28年。用户的贷款年纪加上贷款期限不可以超出70岁,所以42岁申请住房贷款,最多可以贷28年。而住房贷款的贷款限期最长为30年,用户这一贷款期限并没有超出。而女士的话,因为贷款年纪的限制要小于男士,因而最多只可以贷18年。
2023-07-28 09:07:54
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贷款时间越长越好吗?
答:用户选择贷款期限时,只有适合自己的才是最好的,并不是贷款期限一定越长越好。比如,用户申请了30年的房贷,到了后期用户的还款能力减弱甚至无力还款,由于在申请贷款时,对未来没有预见性,选择了较长的贷款期限,这时候贷款期限长对于用户来说就是一种负担。
2023-07-27 10:46:05
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房贷年限都必须选整年吗
答:房贷年限一般都是要选整年的,不是整年的银行不太好计算,一般整10年或整5年的比较常见。
2023-05-30 09:39:29
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房贷年限多少
答:买房贷款年限分为10年,15年,20年,25年,30年。不管是商业贷款还是住房公积金,贷款买房的年限一般不会超过30年的,在办理贷款买房时年限可以根据个人的实际经济情况去做挑选,贷款年限也是需要经过银行的审批结果来做决定的。
2023-05-17 07:01:15
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公寓贷款年限最多能贷多久
答:公寓一般为40年产权,它的土地使用性质为商业用地,因此最多只可以贷款10年。但是公寓贷款有一定的优势,比如说不限购、不限贷,因此无法贷款购买住宅的用户,可以考虑贷款购买公寓。另外,公寓不可以使用公积金贷款,用户申请公寓贷款,只可以申请商业贷款。
2023-04-08 11:00:15
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房贷缩短年限划算吗
答:划算。选择缩短年限,可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-03-16 09:56:29
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房贷年限是越长越好吗?
答:房贷年限并非越长越好。延长房贷期限是把“双刃剑”,看似月供减少了,但利息总额却增加了。假设购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平,其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若将贷款期限延长至40年,利息总额甚至会超过贷款本金。对于固定收入群体来说,在通货膨胀因素的影响下,他们的货币收入往往滞后于价格水平、生活费用的上涨,房贷期限越长,所需支付的实际成本越高。
2023-03-03 09:34:19
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提前还贷缩短年限每月还款金额不变吗
答:提前还款,银行是会同意选择缩短时间月供不变的。提前还部分房贷用户可以根据自身的需求来选择缩短年限,或者是月供减少,银行无权干涉的。如果是缩短年限那么每月的还款额将保持不变,这样就能更早还完房贷,利息相对来说要少一些。
2023-02-13 11:17:31
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南宁房贷年龄可延长至80岁是怎么回事
答:据了解,南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,多家银行确认了该消息,已有部分银行开始执行该政策。此次“大手笔”的放松信贷政策,与南宁楼市现状不无关系。国家统计局数据显示,截至2022年底,南宁二手房价格已经连续下跌18个月。
2023-02-13 11:17:06
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房贷年限根据什么确定
答:1、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁),而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。2、公积金贷款年限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁),也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。3、组合贷款的年限根据公积金贷款和商业贷款综合确定,两者期限必须一致,贷款年限方面的要求与这两种贷款方式的规定一致。
2023-02-10 09:39:28
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贷款买房年限可以自己选吗
答:贷款买房年限是可以自己选的,不过选择的空间也受自己的条件限制,不是想怎么选就可以随便选。
2022-12-27 16:19:08
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