房贷贷款年限可以自己选择吗？

答：房贷贷款年限可以自己选择。面对同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每个月的月供越高，无形中这就增加了购房者的还贷压力，尤其是手上资金不足的购房者。如果选择贷款年限长的话，可以缓解每个月的还贷压力，这样才不会对日常生活造成影响。所以可以从还贷压力上选择是较短年限还是较长的年限。

2024-04-10 09:30:44

男的40岁买房可以贷款多少年

答：男性40岁买房贷款，贷款年限会受到多种因素的影响，包括贷款类型、贷款机构的具体政策以及借款人的年龄和还款能力。一般来说，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。但具体到个人，贷款年限还需要根据个人的年龄来计算，贷款期限通常不能超出退休年龄减去当前年龄的剩余年限。因此，对于40岁的男性来说，理论上最长贷款年限为65岁（假定退休年龄）-40岁=25年。然而，实际贷款年限还会受到其他因素的影响，如个人收入、信用记录、贷款机构的政策等。因此，在申请房贷时，建议借款人咨询具体的贷款机构，了解他们的贷款政策和要求，以便确定最适合自己的贷款年限。此外，贷款年限的选择也会影响到每月的还款金额。贷款年限越长，每月还款金额通常会相对较低，但总的利息支出会更多。因此，在选择贷款年限时，借款人需要综合考虑自己的经济状况、还款能力以及未来的财务规划。请注意，以上只是一般性的说明，具体的贷款政策和条件可能因地区、贷款机构以及市场状况的不同而有所差异。因此，在申请房贷时，建议借款人详细了解当地的政策和规定，以便做出更明智的决策。

2024-03-28 14:30:23

20年房贷和30年房贷哪个划算

答：20年贷款还是30年贷款划算，需要分情况讨论：1、月供压力假设贷款总额为100万，贷款利率为4.7%，按照还款方式不同，具体如下：等额本息：贷款20年每月月供为6435.33元;贷款30年每月月供为5184.98元。等额本金：若贷款20年，首月还款额为8083.34元，末月还款额为4182.19元;若贷款30年，首月还款额为6694.45元，末月还款额为2787.86元。通过上述数据可知，无论使用何种方式，贷款30年还款月供低，还款压力更小，对于收入稳定且未来预期收入并没有太大涨幅的人们来说，贷款30年还更为划算。2、利息成本同样假定贷款总额为100万，贷款利率为4.7%，按照还款方式不同，具体如下：等额本息：贷款20年，总的利息为544390.77元;贷款30年，总的利息为867095.40元。两者的利息差额为322704.63元。等额本金：贷款20年，总的利息为471957.96元;贷款30年，总的利息为706957.78元。两者的利息差额为234999.82元。可见，房贷期限为20年相比30年，可以节省更多的利息，单纯利息成本来看，20年房贷更为划算。此外，目前房贷类型只要有公积金贷款和商业银行贷款，公积金贷款利率相对银行更低，因此20年的公积金贷款的利息成本更低，更为划算。3、通货膨胀率通货膨胀率也称之为物价变化率，物价上升，人们所需要支付的消费成本就升高，从而导致货币贬值。据不完全统计，我国在过去近三十年内，货币贬值超过了5倍，如果继续保持这样的趋势，现在的100万，到30年后相当于20万。因此，从通货膨胀率来考虑，选择30年还贷肯定会更好一些，而且最好是选择等额本息的方式。

2023-09-20 09:28:43

贷款年限是越多越好吗

答：用户选择贷款期限时，只有适合自己的才是最好的，并不是贷款期限一定越长越好。比如，用户申请了30年的房贷，到了后期用户的还款能力减弱甚至无力还款，由于在申请贷款时，对未来没有预见性，选择了较长的贷款期限，这时候贷款期限长对于用户来说就是一种负担。因此，用户选择的贷款期限一定要与自己的还款能力相匹配，并且还需要有一定的预见性。

2023-09-08 09:02:44

房贷一般可以贷多少年

答：房贷一般不是贷二十年就是三十年，也有少数会选择贷十年，只要最长不超过三十年就行了。当然，房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素。

2023-09-08 08:50:49

月供不变年限缩短真的最划算吗

答：月供不变年限缩短是否划算要根据实际情况来看，如果资金比较困难，那么是不划算的，因为没有降低自己的月供，会有逾期风险；如果资金宽裕，那么是划算的，可以减少更多的利息。

2023-07-30 21:23:42

月供不变缩短年限意思是什么

答：月供不变年限缩短是指房贷提前还款后，用户选择月供金额保持不变，缩短贷款年限。这样选择可以让用户提前还完房贷，比如原计划是10年还完房贷，选择月供不变年限缩短贷款年限后，那么实际还贷时间肯定会小于10年。对于用户来说，选择这种方式还房贷可以最大程度节省房贷利息。

2023-07-30 21:23:10

房贷为什么只能贷30年

答：房贷只能贷30年的原因有三：1.避免夜长梦多，银行选择30年这个年限；2.商品保值率问题，房子产权时间长会老化；3.高昂的利息，银行考虑到这一点。银行通过贷款计算器可以计算出每个人最高可以贷款80万，还三十年，但利息等额本金和等额本息不同。

2023-07-13 11:37:36

房贷贷多少年最划算

答：这需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算。

2023-05-30 08:48:05

买房贷款一般是多少年最划算

答：需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算。虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这中情况下支付的利息总额相对比较合理，如果选择30年，按现在的利率来算，利息会超过贷款总额；如果选10年，则购房者会面对较大的购房压力。

2023-05-05 23:53:16

公积金买房能贷款多久

答：目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

2023-04-22 09:27:27

60岁买房贷款可以贷多少年

答：60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。

2023-03-27 16:18:01

申请二手房贷款最长贷多少年

答：二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，所购房产房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

2023-01-31 11:24:12

贷款20年和30年利弊是什么

答：贷款20年的好处就是总共要缴纳的利息少，而坏处就是还款压力要大，贷款30年则正好相反，还款压力要小，但总共要缴纳的利息多。而贷款30年之所以要比贷款20年的压力小，是因为多了10年的还贷时间，所以月供也要少得多，每月的还贷压力自然就减少了很多。而且还贷压力减少了，如果你在还贷后还有余钱的话，就还可以用剩余的资金去进行理财。况且贷款30年也是可以提前还款的，如果你觉得时间太长了，就可以提前还，这样也可以减少总利息。也正是因为贷款30年要比贷款20年多了10年的时间，所以也要多收10年的利息，像贷款买房的话，房价本来就贵，所以10年的利息少说也得好几万，甚至十几万。所以在选择贷款20年还是贷款30年的时候，建议大家从自己的经济收入情况出发，选择合适自己的那一种。

2022-12-27 14:34:55

二手房能贷款几年

答：二手房贷款最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年，如果是优质客户可适当延长至70年。

2022-11-25 23:35:02