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房贷年限是越长越好吗？

日期：2023-03-03 09:34:19 提问者：130****7118

共4个回答

138****2938
2023-03-03 13:15:57
房贷年限并非越长越好。延长房贷期限是把“双刃剑”，看似月供减少了，但利息总额却增加了。假设购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平，其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若将贷款期限延长至40年，利息总额甚至会超过贷款本金。对于固定收入群体来说，在通货膨胀因素的影响下，他们的货币收入往往滞后于价格水平、生活费用的上涨，房贷期限越长，所需支付的实际成本越高。
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其他3条回答

130****1852
2023-03-03 23:28:23
房贷年限并不是越多越好。增加住房贷款期限就是将“双刃刀”，看起来月供降低了，但利息总额却增强了。假定买房者借款100万余元、30年期限、等额本金还款方法、首套实行4.3%利率水准，其所需还款的利息总额已多达78.15万余元。若用借款期限延至40年，利息总额甚至还会超出贷款本息。针对稳定的收入人群而言，在通胀条件的限制下，他的货币收入通常滞后于总需求、生活费上涨，住房贷款期限越久，需要收取的计划成本越大。
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130****1987
2023-03-03 18:38:19
抵押贷款期限不是越长越好。延长抵押贷款期限是一把“双刃剑”。月供似乎减少了，但利息总额增加了。假设购房者贷款100万元、30年期、等额本息还款方式、第一套房43%的利率水平，需要偿还的利息总额已经高达7815万元。
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135****1649
2023-03-03 15:51:35
抵押贷款年限越长越好。延长抵押期限是一把“双刃剑”。月供似乎减少了，但利息总额增加了。假设购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房利率4.3%，所需利息总额已达78.15万元。如果贷款期限延长到40年，利息总额甚至会超过贷款本金。对于固定收入群体来说，在通货膨胀因素的影响下，他们的货币收入往往落后于价格水平和生活费用的上涨。抵押贷款期限越长，实际成本越高。
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