房贷审批为什么很慢

答：房贷审批慢可能是银行业务太多了，也可能是到了放贷资金紧张的时候，总之是银行审批效率受到的影响。

2023-06-14 09:46:06

银行房贷审批需要多久

答：银行房贷审批一般需要十个工作日左右，具体还需要看个人所在区域、贷款所选择的银行而定。但是，有一点要注意，办理贷款的材料要齐全，且信息要真实，否则很有可能导致房贷延期，甚至审核不通过。

2023-06-10 08:47:38

房贷审批通过后能不能用借呗

答：房贷批准以后，一般来说银行就不会再查用户的征信了，这时候使用借呗银行不会将这笔负债考虑进去，借呗也就不会影响到房贷。而在申请房贷时使用借呗，银行不仅会考虑这笔负债，还要查看借呗是否按时还款了，可以说增加了房贷的审核难度。当然，如果申请房贷放款的时间与通过审核的时间间隔很长，不排除银行会再次查用户征信，这时候借呗的记录银行也会查询到。

2023-05-30 08:48:59

房贷审批是人工吗

答：房贷审批都是人工的，房贷审批和评估往往需要结合贷款人的情况来进行考虑，这一点暂时只有人工可以做到。

2023-05-29 10:21:46

房贷审批是系统审批还是人工

答：房贷审批是放贷专员人工审批的，由于房贷的贷款金额较大，每一道步骤都要人工的参与，需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。不是纯系统去审核。而且房贷审批属于人工审核，所以审核速度较慢，审批的时间在1-3天左右。

2023-05-11 20:36:21

房贷审批期间可以使用信用卡吗

答：可以的，但是要注意不要过度，不能出现过高的消费额，并且及时将消费金额还清，如果过度透支，可能就会影响到房贷的审核。此外，房贷审核期间，千万不能用信用卡套现，因为本身使用信用卡套现就属于违法的行为，一经核查，就会影响到你的信用情况，甚至会直接被银行拒绝。

2023-04-29 08:52:10

房贷年龄限制是怎样的？怎么确定房贷能不能批下来？

答：房贷年龄限制具体如下：（1）银行贷款是有年龄限制的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁；（2）借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁；（3）贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。

2023-03-28 09:59:54

银行审批房贷申请后拒绝了怎么补救

答：1、个人信用不良。解决办法：1）平时注意保持个人良好信用，多积累良好记录（注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损，那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行）。2）再次申请时可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，能增加贷款审批通过的概率。2、个人负债率太高，解决办法：建议暂缓一两个月不再申请新的贷款，趁此期间偿还名下已借但尚未还清的贷款，等改善征信过“花”情况、降低个人负债率后再去办理贷款。3、经济收入未满足要求，解决办法：1）可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此一来，银行/管理中心对流水的要求自然也就降低了。2）可以同配偶或者父母共同申请房贷，然后将配偶、父母的流水一并提交给银行/管理中心。3）可以提供公积金/社保缴存证明替代，若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产财力证明资料进行补充。4、申请资料不全或有误，解决办法：补充准确完善的资料进行重申，一定要确认一遍信息无误再提交给银行/管理中心。5、首付款未达规定比例，解决办法：补充首付款后再重新进行申请，当然，选购房子时要充分考虑到自身的经济收入水平和还贷能力，不要盲目选择价位过高的房型。7、银行放贷资金紧张，解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。8、房地产开发商有问题，解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是客户的原因，所以客户退房不算违约，不用交违约金，一般可以将首付款全部拿回来，甚至可以向对方索要一定的损失费用。

2023-03-15 23:47:59

买房贷不下款来可以退房吗

答：买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。

2023-02-24 10:01:02

房贷怎样才算审批通过

答：银行打电话或者发短信给你说通过了就是审批过了，不过要等房贷贷款合同签订并经公证后才算正式贷款成功。房贷审批通过之后，银行额度足够的情况下会快速的房贷，是直接把贷款资金打到开发商的账户的，开发商拿到贷款资金之后，会签订一份购房合同，然后贷款人与银行签订一份贷款合同。

2023-02-24 10:00:05

房贷审批不通过首付怎么办

答：在买房时贷款审批没有通过，所支付的首付款会全额退还的。如果购房者还想要这套房子，那么首付款就不退了，同时要补足剩余的房款。另外如果是因为购房者的原因定金可能无法退还，需要购房者和开发商或房东进行沟通，协商处理。如果是因为开发商或房东的原因，定金也会全额退还。

2023-02-17 13:28:16

办公积金贷款银行会审批吗

答：办公积金贷款也是需要银行审批的，先是公积金中心审批然后再是贷款的银行审批，收入和征信方面银行把关。

2023-02-14 09:16:01

哪些不良信用记录将影响银行贷款审批

答：1、拖欠银行贷款已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。2、逾期还信用卡使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。中国建设银行的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。民生银行要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。3、拖欠水电费和话费有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。4、负债过高银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

2023-02-04 10:44:42

房贷审批半个月正常吗

答：房贷审批半个月还是比较正常的，半个月可以说是常规水平，对于在某些时候可能会审批更久。

2023-02-01 16:05:18

房贷批不下来能找人担保吗

答：房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。

2023-01-31 09:30:54