房贷多久能够批下来

答：办理房贷一般15-20天就能批下来；房贷面签完之后只需静静地等待审核结果就可以了；首先要通过贷款审查的是抵押房产本身的价值，根据市场的变化，城市的各种位置、环境、区域的房产决定是否具有贷款资格；如果购买者提供的资料不真实或信用记录不好，银行不再批准贷款，也可以退房，但购买者应承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。

2022-12-19 10:04:32

组合贷款哪个先审批，有先后顺序吗？

答：组合贷款有先后顺序，其中公积金部分先审批，因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款可贷额度具体有多少，才能确定总贷款额度还差多少，差额部分再通过申请商业贷款来补齐。

2022-11-23 09:55:25

组合贷款审批很慢吗？审批的先后顺序是什么？

答：组合贷款审批相对商业贷款和公积金贷款要慢一些，因为组合贷款涉及两种贷款的审批，所以时间周期要相对较长。组合贷款审批的先后顺序是先审批公积金贷款再审批商业贷款。因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款可贷额度具体有多少，才能确定总贷款额度还差多少，差额部分再通过申请商业贷款来补齐。

2022-11-23 09:54:18

首付已交银行不放房贷能退吗

答：能退的。但因为这个时候已经签署了买卖的合约，而且在相关部门进行了登记，所以只是因为贷不了款就退的话，其实是属于违背约定的行为，这样的话就需要承担一部分的违约金额。当然，如果是因房屋质量或政策调整而退的，就不需要支付这份金额了。

2022-10-20 09:25:29

房贷没批下来可以退首付吗

答：房贷若没批下来，可以选择退首付，不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。

2022-10-18 10:29:17

交了首付银行不批贷款能退房吗

答：如果是由于开发商原因导致的，例如销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候发现且不予批贷，或者是开发商没有及时上交相关的贷款材料而导致房贷无法正常进行办理。这个时候购房者有权单方面解除合同，并且要求开发商承担违约责任并退还全部定金以及首付款。如果是由于卖房人原因导致，例如对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖出，这个时候所签订的购房合同是无效的，这种情况可要求卖房人承担违约责任和违约金。如果是由于购房人原因导致的，如不能及时提供材料、提供材料不全、提供虚假材料等各种原因致使银行按揭不能办理，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行进行协商，或者去试试其他的银行。

2022-10-18 10:28:04

房贷审批流程是怎么样的

答：1、先要向银行提出贷款申请，身份证的原件跟复印件提交一下。2、贷款方式额度跟时间确定后，比如说本市居民，最高额度大概是房价的70%，时间最长能够达到20年。3、贷款银行通常会对借款人提供的材料和证明审查一下，主要就是看一下借款人是不是借款对象，有没有符合条件，有没有足够偿还能力，结合实际贷款额度，再来承诺贷款，然后签订合同。

2022-08-06 13:58:17

房贷审批通过后多久能放款？

答：银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

2021-05-31 09:26:48

工商银行房贷审批通过后干啥？

答：在房贷放款后，银行会通知贷款人去签订借款合同。贷款人需要将合同上的细则来仔细核对一番，查看贷款金额、还款月供、利息等多种内容。当然了，还款方式、借款期限等内容也是需要仔细核对的。也需要查看清楚，如果在还款途中出现违约情况的处理方式，避免日后产生摩擦。贷款人还需要跟银行再次确认放款时间，银行需要在借款合同内的规定期限里进行放款，如果因为银行放款慢而导致贷款人在开发商那边违约，应该怎么处理等。贷款审批通过后，贷款人也需要记得，不要在审批后的三个月内得行消费贷申请。因为如果贷款人在房贷审批通过后又借了消费贷，银行知道后，会怀疑用户的还款能力。于是银行会对贷款人的房贷进行“贷后管理”，会重新查询用户的个人征信。如果银行查看了贷款人的征信觉得贷款人负债太高，有可能延长放款时间，那就得不偿失了。如果不出意外的话，一般银行会在贷款审批后的1个月内进行放款。

2021-04-28 15:57:45

房贷审批流程和时间是怎样的?

答：房贷的审批流程，基本上是这样的：第一步，客户经理与申请人面谈;第二步，收集客户相关资料并撰写调查报告;第三步，送支行部门负责人审批;第四步，送支行分管行长(或行长)审批;第五步，分行审查岗审查;第六步，分行分管行长审批;第七步，与客户签署合同;第八步放款。上述流程并非标准，有些大行为了提高效率，直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房，第二步还要增加一个房产的评估过程。关于房贷的审批时间，很多人都很关心，但是实话说这很难有一个共同的标准。首先要看这个银行的审批流程是不是段;其次看这家银行贷款额度是不是够;再次是这家银行的工作人员是不是敬业;最后看银行岗位安排是否合理。以我的经验，通常情况下，一家流程畅通，人员勤奋的支行，按揭贷款从受理到放贷时间不会超过两周。如果遇到贷款额度紧张的时候，等两个月都是有可能。有些甚至还要有一些保险、理财等附加条件。

2020-04-17 10:52:03

房贷审批流程和时间是怎样的?

答：房贷的审批流程，基本上是这样的：第一步，客户经理与申请人面谈;第二步，收集客户相关资料并撰写调查报告;第三步，送支行部门负责人审批;第四步，送支行分管行长(或行长)审批;第五步，分行审查岗审查;第六步，分行分管行长审批;第七步，与客户签署合同;第八步放款。上述流程并非标准，有些大行为了提高效率，直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房，第二步还要增加一个房产的评估过程。

2020-02-28 15:11:43

银行房贷审批流程是怎么样的?

答：一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。二、客户经理录入系统贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。三、信审部门审查客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。四、审批人审批银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。五、银行放款审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

2020-02-06 13:55:50

房贷审批流程和时间是怎样的？

答：这个时间没有一个具体的标准。首先要看这个银行的审批流程是不是短；其次看这家银行贷款额度是不是够；再次是这家银行的工作人员是不是敬业；最后看银行岗位安排是否合理。通常情况下，一家流程畅通、人员勤奋的支行，按揭贷款从受理到放贷时间不会超过两周。如果遇到贷款额度紧张的时候，等两个月都是有可能。有些甚至还要有一些保险、理财等附加条件。

2020-01-02 14:51:37

房贷审批流程是怎样的？一般需要多久？

答：房贷的审批流程基本上是这样的：1、客户经理与申请人面谈；2、收集客户相关资料并撰写调查报告；3、送支行部门负责人审批；4、送支行分管行长（或行长）审批；5、分行审查岗审查；6、分行分管行长审批；7、与客户签署合同；8、放款。上述流程并非标准，有些大行为了提高效率，直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房，第二步还要增加一个房产的评估过程。 房贷的审批时间：这一点很难有一个共同的标准。首先要看这个银行的审批流程有多长；其次要看这家银行贷款额度够不够；再次是这家银行的工作人员是不是敬业；最后看银行岗位安排是否合理。通常情况下，一家流程畅通，人员勤奋的支行，按揭贷款从受理到放贷时间不会超过两周。如果遇到贷款额度紧张的时候，等两个月都是有可能。有些甚至还要有一些保险、理财等附加条件。

2019-09-23 15:59:24