共为您搜索到54条关于“买房退定金”的问答
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房屋交了定金可以退吗
答:房产定金可以退,但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约,不签订购房合同,则定金应当双倍退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-10-13 09:26:28
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看房交了定金还可以退吗
答:看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金。
2022-09-30 11:35:11
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买房征信过不了定金可以退吗
答:征信过不了是属于购房者的个人原因,这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。买房定金一旦缴纳,没有特殊原因是不予退还的,购房者在缴纳定金时可与开发商事先约定好相关的条例。
2022-09-24 08:56:37
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买房交了定金,卖方不守信用能不能要求退定金?
答:能退,但是对于卖方不守信用这一点,最好要有相关的证据,比如对一些约定看是否签订在协议里。根据《民法典》第五百八十七条,买房交了定金一般不可以退,但是如果因为不可归责 与买卖双方的原因导致合同无法履行,或者因为卖方原因无法履行合同的,则定金可以 退。比如在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况 下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况 谎称已取得《房地产预售许可证》;开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金 损失及其他有关财产损失。3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交 付定金。4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。
2022-09-08 20:31:02
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签订认购书的定金是否可以退
答:签订认购书的定金,可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的,定金还可以双倍退还给当事人。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-09-08 20:28:44
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征信不过买房定金可以退吗
答:买房定金交了征信不行定金不退。因为征信不行属于购房者的问题,所以开发商可以根据商品房买卖合同约定,收取定金当作购房者违约责任金。
2022-09-05 11:18:37
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买房退定金
答:只有在卖房人违约时才会退买房定金,或者卖方不能及时履行合同,或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后,购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项,如果后期购房合同如约履行,定金可以转为购房款。
2022-06-29 11:22:12
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买房可以申请退房退定金的情况有哪些?
答:1、房子质量有问题在交房时,开发商交付的房子应当是经验收合格的房子,如果购房者发现交付的房子不符合合同约定的标准,那购房者就有权单方面要求解除合同。此外,如果房子在交付使用后,出现主体结构的质量问题,且委托工程质量检测机构重新核验后仍不合格的,那么购房者也有权要求退房。2、套型相差太大按套计价的预售商品房,在交房时,如果购房者发现所交付的房子和设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围的,同时合同中也没有约定相关处理方式,那么购房者就可以要求退房,或者也可以和开发商重新协商总价款。3、开发商擅自变更规划设计根据相关规定,开发商如果变更规划设计的,在经规划部门批准后,需在确定变更之日起10日内书面通知购房者,而购房者则应在接到通知后15日内作出是否退房的书面答复,如果未答复的,则视为同意变更。另外,如果开发商没有通知购房者的话,那么购房者也有权要求退房。4、房子面积误差过大在交房时,如果开发商所交付房子的产权登记面积与合同约定的面积发生误差,且误差比绝对值超出3%,同时合同中也未约定相应的处理方式的,那么购房者有权要求退房。
2022-05-16 09:12:41
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买房退定金找哪个部门管用
答:找开发商。购买商品房时,如果缴纳了定金是自己的原因违约的话,是不可能退回定金的,如果是因为开发商个人的原因,导致房屋不能正常交房或其他问题,可以申请找开发商退回定金。在买房交定金能否退的这种问题涉及到了很多的法律,有合同法、担保法、担保法司法解释、商品房买卖合同纠纷、司法解释等等,退定金需要严格遵守这4种法律的条文规定,否则操作不当就会处于违法的边缘。除了法律之外,还有商品房销售管理办法,这一个部门规章也需要遵守。
2022-02-01 23:21:11
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二手房退定金的方法有哪些
答:1、和售房者协商无论是什么原因导致我们不想要买房,而想要售房者退还押金,我们都需要和售房者进行协商讨论出解决问题的方法,比如说退还比列之类的。如果能够和售房者协商解决,就不需要通过其他方法来退押金。2、找社区解决我们和售房者没有办法和平协商解决的话,大家也可以选择像当地社区有关部门求助,由他们出面进行协商调解,更好的处理双方的问题。3、拨打12315举报如果想要更加快速的解决问题,我们可以拨打12315举报,不过有可能会出现很难打通的情况,因此我们可以到当地消费者协会进行处理。4、向法院起诉通过以上的方法,我们还是不能够解决问题的话,大家只能先法院提起诉讼了。在这之前,我们可以根据合同的规定,产生问题的具体情况,双方谈话的录音等咨讯相关的律师。
2022-01-20 17:55:03
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买房贷款办不下来定金可以退吗?
答:要看定金协议中是如何规定的,如果是因为购房者自己的原因办不下来,定金就很难要回了。
2021-08-28 08:57:38
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如果贷款贷不下来,房子定金可以退吗?
答:1、合同对此有约定的,按约定处理。2、合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。
2021-06-29 15:40:08
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买房贷款下不来定金给退吗?
答:买房交了定金和首付,由于贷款办不下来,又不想买了,这是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商,对方同意解除合同,因为属于买房人买房人违约,买房人要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定是不能退还了,首付款可以退还一部分。
2021-06-29 15:39:43
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买房子交了定金能退吗?
答:1、定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、定金应该返还的情况。(1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。(2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。(3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。(4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
2021-05-31 23:29:16
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买房交定金后后悔了定金还能退吗?
答:如果购房者是出于自己的原因不想买房,想要退定金,不存在法定的退还定金理由。这种情况下购房者就不符合退定金的条件,定金就会被开发商没收。
2021-05-29 17:30:57
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