买房交了定金，卖方不守信用能不能要求退定金？

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  131****4382

  2022-09-13 10:41:23

  可以退货，但对于卖方不守信用，最好有相关证据，如是否在协议中签署一些协议。
  根据《民法典》第五百八十七条的规定，买房交定金一般不能退还，但如果不能归责 因买卖双方原因不能履行合同，或因卖方原因不能履行合同的，押金可以 退。
  例如，在以下情况下，购房者可以向开发商索要押金：
  1.开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法律条件 其与买方约定的购房定金无效。
  2.开发商未取得房地产预售许可证的，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息 谎称已取得房地产预售许可证；
  开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金 损失及其他相关财产损失。
  3.如果双方只同意购房者拒绝签订《商品房买卖合同(预售)》，他们无权要求退还交易所 付定金。
  4.如果合同因开发商原因无法签订，可以要求开发商退还相应的定金。

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  132****4700

  2022-09-13 20:31:29

  会退，但对于卖家出尔反尔这一点，尽量要有这方面相关证据，包括对一些约定看看是否签署在协议书里。
  依据《民法典》第五百八十七条，买房交了定金一般不能退，但如果由于不能归责 与交易双方原因导致合同无法履行，或者因为卖家原因无法合同履行的，则定金能够 退。
  例如在以下情形下，购房者是能够向开发商拿回定金的：
  1、在开发商没有取得《房地产业预售许可证》，且不具有商品房买卖法定程序的现象 下，它与购房者约定的买房定金是毫无意义的。
  2、假如开发商没有取得《房地产业预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或伪造状况 假称已经取得《房地产业预售许可证》；
  开发商须对于此事担负缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应当赔付购房者贷款利息等资产 损害及其它相关经济损失。
  3、如果两个人只约定了购房者回绝签订《商品房买卖合同（预售）》便无权规定退还所缴纳 付定金。
  4、假如是开发商原因造成合同书不可以签署则大家可以规定开发商退还对应的定金。

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  132****4867

  2022-09-13 16:42:45

  能退。根据《民法典》第五百八十七条，买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责 与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。

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