共为您搜索到138条关于“房产评估”的问答
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进行房产评估的原则是什么
答:房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
2022-05-24 13:44:59
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房产评估都有哪些原则
答:国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
2022-05-24 15:01:27
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房产评估的基础是什么
答:国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
2022-05-24 08:28:28
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房产评估费收取标准
答:对于房产评估,评估机构不是免费服务的,因此借款人需要支付一笔评估费。可是,对于评估费的收取标准,根据了解,如今房产的评估费收取标准在400至1000元之间,商用房的评估费最少在1000元。超出500万的房产根据房屋总价的1%来收取。当然,具体怎么收费,借款人还得咨询决定的评估机构。"
2022-05-17 22:52:32
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请问,房产评估公司对房产进行评估怎样收费
答:《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第 971 号)具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。差额定率累进收费方法举例说明:例如:某项资产价值 40000 万元,计算一下评估收费额。100 万元 ×6‰ = 0.6 万元( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元
2021-12-27 09:50:00
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房产评估需要什么手续?房产评估要多少钱?
答:1、首先房产评价需要什么材料、怎样供给,还是要看你是从什么渠道上托付评价公司。假如是在线购买评价陈述,那么主要是填写要评价的房产地址,小区称号、楼栋、面积都要填写,然后上传房产证相片,直接下单就可以了。2、然后会有专业的工作人员联系,确定评价意图、评价目标和实地查勘时间。查勘后的2-5天评价陈述结束。另外,评价陈述中一定会有一张房产证的复印件,所以前面说上传房产证相片就是这个用处。3、其次假如是直接和评价师或事务员触摸,房产评价需要什么呢?个人材料和房产证,然后要签定房产评价托付,和在线购买的不同之处仅仅是时间、交流不一样罢了。4、房产评价需求什么?上面说的仅仅材料,尤其是纸质的,但实际上还远不止。比方房子是谁的、处于典压还是什么状态、此前的成交价是多少、借款金额有多少等等,根据了解的信息都可以供给,但有一点,一定要保证真实。房产评估收费标准:1、资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。
2021-11-01 10:04:10
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房产评估找什么机构评估
答:第一种最简单的就是在搜索引擎上搜关键词,了解一下判断房地产评估机构的因素有哪些,比如资质、成立年限、注册资本、专业估价师的数量等等。这样人家给你推荐你也可以根据这些内容来查找信息再行判断。其次可以直接问要求你出房产评估报告或资产报告的部门负责人,有没有经常合作的房地产评估机构。比如二手房贷款,问问银行客户经理认可的评估机构有哪些,假设说世联评估,那么你可以直接找或者在世联评估的线上平台小资家购买评估报告。这种其实是最保险的做法,因为人家都认可了,你知道要哪家房地产评估机构出具报告,就不担心因为资质不过关被卡了。最后可以找找当地房管局的评估机构入围名单,因为公积金贷款的二手房评估一定要选择入围房管局评估名单的才可以,而他们选择评估机构肯定是从多方面考虑的,比如评估业务、评估范围、专业技能、估价师配合等等。有了正规部门背书,你找这些房地产评估机构害怕有风险吗?肯定是素质过硬的啊,行业排头兵啊!
2021-10-11 17:01:56
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房屋征收评估办法有哪些,房产评估费标准是什么
答:1、市场法市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,通过对这些已经成交的类似房地产的成交价格做一定幅度内额修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格的一种资产评估方法。2、收益法收益法,又称收益资本化法,是指通过对被评估资产未来一段时间内可能取得的收益进行估算并将其折算成一定数值,以此求取被评估资产价格在一定时点、一定产权状态下体现的一种资产评估办法。3、成本法成本法,又称逼近法、原价法、承包商法,是求取被评估房地产在估价时点的重新构建价格,扣除折旧,从而估算被评估房地产的客观合理价格或价值的一种资产评估方法。4、假设开发法假设开发法,又称剩余法、残余法,它指估算开发完成后在不动产正常交易价格基础上扣除不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后,剩余之数来确定估价对象不动产价格的一种方法。房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的,计费率为1.2%,收费额度为2.2-3.4万元。
2021-09-06 13:15:25
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全款买二手房需要评估费吗?
答:不需要的,全款买二手房是不需要交评估费的,贷款买房子的话大概交总房款的千分之三,这个也好看评估机构的,你的小区环境,配套设施,生活环境水准,交通便利条件。房子的建造年代,楼向,楼层,房屋格局来看的。
2021-05-26 18:37:57
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房产评估如何收费标准有哪些?
答:免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。
2020-06-10 10:48:44
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房产评估需要多久?
答:房产评估需要的时间根据具体情况而异: 1. 如果委托评估公司当天评估的话,评估结果一般需要3-5个工作日,个别复杂的可能时间会长一些。 2. 如果找财政局下属的资产评估事务所,如房产评估大约需要2000-3000元,一般5个工作日左右出结果。 3. 如果要办理房地产评估,大概需要3-5个工作日。 评估房产的具体时间还需根据具体情况来确定。
2020-05-16 18:23:37
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评估机构是否由被征收人选定?
答:被征收人应该在规定的时间内协商选择决定好房地产价格评估机构;如果在规定的时间内协商没有达成一致的,则由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,也可以通过采用摇号、抽签等随机方式确定。具体办法则由省、自治区、直辖市来制定。
2019-12-21 14:12:19
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房屋的价值要考虑哪些因素?
答:被征收房屋的地理位置、作用、新旧程度、建筑面积、结构以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素都是被征收房屋价值评估应该考虑的。
2019-12-21 14:08:49
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评估机构、评估人员应承担什么法律责任?
答:评估机构或者评估人员出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对评估机构、评估人员处以罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2019-12-13 17:12:18
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评估机构如何选择?
答:评估机构首先有被拆迁人按照少数服从多数的方式投票选择,若投票选不出,则摇号选择评估机构。评估机构确定后,一般由拆迁人委托,委托人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同。受托评估机构不得转让、变相转让受托的评估业务。评估机构和评估人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的,应当回避。
2019-12-13 17:07:12
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