共为您搜索到138条关于“房产评估”的问答
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二手房交易评估费用谁出
答:二手房交易评估费一般来说是各一半的,不过实际上可以由双方来进行分配,相对来说还是比较自由的。
2022-09-13 09:28:49
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新房贷款需要进行评估吗
答:新房贷款是不需要进行评估的,评估是对房屋价值进行确认,而新房的价格就是其实际价值,所以不需要评估。
2022-09-06 09:33:52
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怎样进行二手房产评估
答:评估二手房产的方式是:可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2022-08-23 11:37:02
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房产评估的基础有哪些
答:进行房产评估一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2022-07-23 11:48:13
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离婚房产评估无房产证怎么分
答:无房产证的房屋离婚时当事人可以自行协商分割,当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院,由法院根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
2022-07-18 17:40:28
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影响房产评估价格的因素有哪些
答:1、房龄:根据房子的新旧程度来定; 2、户型:大多数的人都喜欢正规户型,形状不规范的异型户型会影响到价格; 3、楼层:楼层的好坏直接影响到房价的高低; 4、朝向:南北朝向的房子最受人们喜欢; 5、装修:房子装修时间在5年以内价格会高一些; 6、位置:房屋临街会降低房屋的售出价格。"
2022-07-11 07:11:50
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房产评估方法有哪些
答:1.重置成本法:把房屋当前市场价乘以房屋的成新率,所得结果就是重置价格;2.市场比较法:根据房屋的相同用途或其他条件等相比较,对各因素进行指数量化;3.收益法:房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率;4.路线价法:通过临街宽度、深度的调整得出估价对象土地价值。"
2022-07-10 21:14:37
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二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估
答:二手房交易需要进行房产评估的情况有:(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;(二)二手房交易双方认为有必要的;(三)发生房地产纠纷;(四)进行房地产保险的;(五)申请抵押贷款的。
2022-07-06 07:54:57
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房产评估法有哪些
答:房产评估法有重置成本法、市场比较法、收益法、成本法以及路线价法,而重置成本法是其中最常用到的房产评估法。成本法它是参照市场标准的重建房屋的成本来测算的,然后根据资金利息来重置它的成本价,再按照实际情况与法律规范来确定房屋的成新率,最后将成本价与成新率两者相乘所得出的结果就是评估价。"
2022-07-06 11:01:35
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房产评估有效期多久
答:一般情况下,房屋评估有效期为一年,但房屋征收评估不同于一般房屋评估,评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。
2022-06-22 07:35:09
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房产评估价的影响因素有哪些
答:房产评估价是根据房屋的用途、小区楼房位置、房龄、周边房价、周边配套等因素而决定,是二手房交易税费缴纳的标准价格及二手房银行贷款的评估标准;不同区域户型、同区域不同户型、不同地段等都直接影响着房屋的评估价格。"
2022-06-06 12:37:58
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海伦堡靠谱么?
答:荣盛品牌开发商,开发多个项目,并且五证齐全,可以网签,靠谱
2022-05-26 15:49:46
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海伦堡值得买么?
答:海伦堡位置好,属于永清亦庄高新区,,销售一直领先永清,并且开发商是品牌房企,有保障,自己的物业
2022-05-26 15:49:25
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清樾岚庭好不好?
答:本地企业并且开发了多个楼盘
2022-05-26 10:29:04
1个回答 -
荣盛值得买么?
答:荣盛位置好,属于永清亦庄高新区,,销售一直领先永清,并且开发商是品牌上市房企,有保障,自己的物业。
2022-05-24 18:30:38
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