共为您搜索到36条关于“评估机构”的问答
-
房产评估下滑如何应对?
答:密切关注房市动态:及时了解房产市场的变化情况,关注政府政策、经济环境、市场供需等因素对房价的影响。谨慎评估风险:购房者在选择购房时应谨慎评估风险,不要过度依赖贷款。根据自身经济实力合理安排首付款,并确保有足够的应对风险的能力。寻求专业房产评估服务:在购房过程中,寻求专业的房产评估服务,确保对所购房屋的价值和潜在风险有准确的评估。选择稳定的房产市场:避免选择价格波动较大的地区,选择相对稳定的房产市场进行投资或购房。增加还款能力:购房者可以考虑增加自身的还款能力,通过增加收入或者削减开支来确保按时还款。重新评估房产价值:在房产评估价更高的时候,可以考虑进行再贷款或者调整贷款条件,以减少风险。
2024-03-14 10:48:47
4个回答 -
二手房贷款评估机构可以自己请吗
答:二手房评估不可以自己找评估公司,选择评估公司的时候,必须选择使用评估报告的人认可的评估公司,比如申请银行贷款,必须是该银行认可的评估公司,不同的银行认可的评估公司是不同的。
2023-02-16 11:11:22
3个回答 -
房屋评估机构的评估类型有哪些
答:1、一般评估:当房产交易发生分歧时,房屋评估机构作参考性评估,不具法律效益; 2、房产抵押贷款评估:当房产需要被抵押时,房屋评估机构对该房产的价值进行评估,具有法律效益; 3、特定评估:房管局对交易价有异议时,为寻求公正,委托房屋评估机构进行评估。"
2022-10-10 01:21:39
4个回答 -
房地产评估机构是什么
答:我国的房地产评估机构是指:依照法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2022-07-19 07:22:36
4个回答 -
房屋漏水法院评估机构评估费谁出
答:房屋漏水法院评估机构评估费一般是由败诉方承担的,但要注意的是,其应先由申请人垫付,法院审理判决后,依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度,按比例对评估费用进行分摊解决。
2022-06-28 08:46:14
3个回答 -
拆迁评估机构是如何选定的
答:拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的,协商不成的通过多数决定和随机决定的方式选定,具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同,具体按照符合当地的实际需求来决定。
2022-06-27 08:25:50
3个回答 -
评估机构的选定方式怎么才是合法的
答:评估机构的选定方式以下三种是合法的:(一)推举式选定估价机构,由拆迁人推举估价机构;(二)抽签式选定估价机构,拆迁人与被拆迁人选择估价机构无法达成一致时,由拆迁管理部门出面干涉;(三)自选式选定估价机构,被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。
2022-06-25 11:53:12
4个回答 -
企业动迁时对评估机构有异议怎么处理
答:企业动迁时对评估机构有异议可以另行委托估价机构评估。对评估结果有异议的可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。
2022-06-11 05:39:54
3个回答 -
所有房子都需要评估机构上门看房吗?
答:不是所有房子都需要评估机构上门看房。房屋评估主要针对大额交易,如房屋买卖、租赁、保险、拆迁补偿等,需要专业评估机构上门评估。
2020-05-16 18:22:02
2个回答 -
借款人可以自行选择评估机构吗?
答:可以。借款人可以自主选择评估机构,但是需要符合以下条件: 1. 评估机构必须持有国家国土资源管理部门颁发的土地评估中介服务机构资质,或者是具有不动产评估中介服务机构资质,且在行业内有一定信誉。 2. 评估机构必须具备与从事抵押贷款评估相适应的专业技术人员,且这些人员应该具备注册土地评估师、房地产评估师资格。 3. 评估机构必须有自己的独立办公室,且具备从事抵押贷款评估的必备办公条件。 此外,在选择评估机构时,借款人应该注意以下几点: 1. 评估机构应该具备独立性,不能是银行或贷款机构的附属机构。 2. 评估机构应该具备专业性,有专业的技术人员和设备,能够提供准确、全面的评估报告。 3. 评估机构应该具备公正性,能够客观、真实地反映抵押物的价值,不偏袒任何一方。 4. 评估机构应该具备信誉,能够按时、准确地完成评估任务,不出现评估不准确、评估报告造假等问题。
2020-05-16 18:20:26
2个回答 -
评估机构是否由被征收人选定?
答:被征收人应该在规定的时间内协商选择决定好房地产价格评估机构;如果在规定的时间内协商没有达成一致的,则由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,也可以通过采用摇号、抽签等随机方式确定。具体办法则由省、自治区、直辖市来制定。
2019-12-21 14:12:19
1个回答 -
评估机构、评估人员应承担什么法律责任?
答:评估机构或者评估人员出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对评估机构、评估人员处以罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2019-12-13 17:12:18
1个回答 -
评估机构如何选择?
答:评估机构首先有被拆迁人按照少数服从多数的方式投票选择,若投票选不出,则摇号选择评估机构。评估机构确定后,一般由拆迁人委托,委托人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同。受托评估机构不得转让、变相转让受托的评估业务。评估机构和评估人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的,应当回避。
2019-12-13 17:07:12
1个回答 -
房地产价值评估机构在评估时会采用哪些方法进行评估?
答:根据《征收评估办法》第十三条的规定可知,评估办法主要包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等,注册房地产估价师应当根据评估的对象和当地房地产市场状况进行分析,选取一种或多种方法进行评估。评估的内容主要包括被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等方面。
2019-12-12 18:21:23
1个回答 -
房地产价值评估机构由征收方选定吗?
答:不是。我国法律为了保障被征收方的权利,赋予被征收方选择房地产价值评估机构的权利,即根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定可知“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。”同时,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此可见我国法律在选定房地产价值评估机构时充分保障了被征收方的权利
2019-12-12 18:20:11
1个回答