共为您搜索到804条关于“房屋买卖合同”的问答
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被抵押的房屋买卖合同是否有效
答:经押权人同意,买卖抵押房屋的合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的,买卖行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
2022-08-04 08:20:25
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房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效
答:起诉房屋买卖合同纠纷有规定的时效,诉讼时效为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-08-03 05:56:48
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存量房屋买卖合同是购房合同吗
答:不是。购房合同是指的一手楼盘,也称原始购房合同。存量房的合同一般指允许上市的二手房买卖合同。
2022-08-03 10:07:31
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没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗
答:开发商没有房屋预售许可证的,签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2022-08-02 11:50:23
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房屋买卖合同过了诉讼时效怎么办
答:起诉房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效的,当事人可以依法提出不履行义务的抗辩,由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由;涉及到不动产物权和登记而返还财产的,不受诉讼时效限制。
2022-08-02 06:14:08
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房屋买卖合同约定违约金的规定是什么
答:房屋买卖合同的违约金一般在合同中约定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-08-02 08:47:36
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房屋买卖合同补充协议有法律效力吗
答:依法成立的房屋买卖合同补充协议具有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日期。
2022-08-01 14:23:47
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房屋买卖合同书怎么写?
答:房屋买卖合同内容有:当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。
2022-08-01 10:25:55
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房屋买卖合同如何写才有效
答:房屋买卖合同需要写明以下内容:当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。
2022-08-01 06:44:06
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房屋买卖合同过户是否有期限
答:房屋买卖合同中约定过户日期的,办理过户有期限,合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户期限。除此之外,房屋买卖合同过户的诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
2022-08-01 05:56:35
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没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
答:买卖没有预售许可证的房屋,合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2022-08-01 12:06:36
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起诉房屋买卖合同纠纷有年限吗
答:发生房屋买卖合同纠纷进行起诉具有年限规定,一般为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-08-01 11:16:55
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房屋买卖合同诉讼时效有什么规定
答:关于房屋买卖合同的诉讼时效为3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予受理。
2022-07-31 21:17:29
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房屋买卖合同无效诉状怎么写?
答:起诉房屋买卖合同无效的起诉状内容是:开头写明原被告双方的个人信息、住址、联系方式;正文请求确认原被告双方于某年某月某日所签订的房屋买卖合同无效并请求判决被告返还已支付款项,同时支付相应的违约金等。
2022-08-01 00:06:54
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出卖人解除房屋买卖合同的条件是什么
答:符合以下条件的出卖人可以解除房屋买卖合同:出卖人与买受人协商一致解除合同;出卖人行使约定或法定合同解除权解除合同。在实践中,后者是出卖人解除合同的常见方式。
2022-07-29 10:23:05
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