没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗 预售许可证 房屋买卖合同 签订

日期:2022-08-02 11:50:23     提问者:****    

4个回答

  • 139****7311

    2022-08-02 13:46:07

    开发商没有房屋预售许可证的,签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

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其他3条回答

  • 答主头像

    133****1011

    2022-08-02 17:24:33

    预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,视为无效。开发商没有房屋预售许可证的,签订的合同无效。

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  • 答主头像

    139****0883

    2022-08-02 14:43:04

    开发商并没有房子预售许可证的,签订的合同失效。预售房产的开发商理应拥有合法高效的商住楼预售许可证,未取得预售许可证开展预售的举动归属于违反规定,与购房人订立的商品房预售合同书理应认定为失效,但上诉前获得合法合理预售许可证的可以认定为有效。

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  • 答主头像

    130****0710

    2022-08-02 15:09:01

    开发商无房屋预售许可证的,签订的合同无效。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证的,与买方签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,视为有效。

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