没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗
日期：2022-08-02 11:50:23
提问者：132****7096
共4个回答
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139****7311
2022-08-02 13:46:07
开发商没有房屋预售许可证的，签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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其他3条回答
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133****1011
2022-08-02 17:24:33预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为无效。开发商没有房屋预售许可证的，签订的合同无效。
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139****0883
2022-08-02 14:43:04开发商并没有房子预售许可证的，签订的合同失效。预售房产的开发商理应拥有合法高效的商住楼预售许可证，未取得预售许可证开展预售的举动归属于违反规定，与购房人订立的商品房预售合同书理应认定为失效，但上诉前获得合法合理预售许可证的可以认定为有效。
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130****0710
2022-08-02 15:09:01开发商无房屋预售许可证的，签订的合同无效。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证的，与买方签订的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为有效。
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