共为您搜索到802条关于“房屋买卖合同”的问答
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签订房屋买卖合同生效的条件是什么
答:房屋买卖合同的生效要件是:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2022-07-22 07:52:07
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房屋买卖合同纠纷需要哪些证据
答:发生房屋买卖合同纠纷需要注意收集房屋来源证明;房产登记变更的材料;房屋产权凭证;共有房产形成的证明;房屋使用、管理、收益情况;交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。
2022-07-20 20:20:01
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房屋买卖关系是否可以等同于房屋买卖合同
答:房屋买卖中,房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的法律关系,房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。
2022-07-20 20:28:19
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房屋买卖合同能否抵押
答:一般不能抵押房屋买卖合同。抵押物可以是有形财产,也可以是登记无形财产。房屋买卖合同合同具有相对性,抵押权人无权要求合同义务方履行合同,合同抵押权无法实现,不具有抵押的效力。
2022-07-21 08:46:50
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签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗
答:违章建筑签订的房屋买卖合同应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经登记备案买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
2022-07-21 07:49:59
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农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效吗
答:拆迁房屋时签订的农村房屋买卖合同依法成立即有效。房屋买卖合同属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效,房屋未办理物权登记等物权变动问题不影响买卖合同的效力。
2022-07-21 00:28:40
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房屋买卖合同简单范本怎么写
答:房屋买卖合同可以写明:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
2022-07-20 13:14:31
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房屋买卖合同纠纷如何立案
答:发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产所在地法院提交起诉状;根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料;法院送达立案通知书,七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;法院送达开庭公告,在七个工作日内通知双方开庭时间。
2022-07-20 00:01:18
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没有授权书能代签房屋买卖合同吗
答:第三人没有当事人出具的授权书不能代签房屋买卖合同,但权利人事后进行追认的代签合同应当认定为有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
2022-07-20 07:41:08
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房屋买卖合同违约金是如何计算
答:房屋买卖一般按照合同约定的数额计算违约金,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-07-20 07:53:59
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只有房屋买卖合同能过户吗
答:进行房产交易时只有房屋买卖合同的,不能办理过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2022-07-20 00:00:01
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房屋买卖合同丢失如何补办
答:丢失房屋买卖合同的补办手续是:房屋未做预售登记前,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取房屋买卖合同和发票档案。
2022-07-20 16:30:10
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房屋买卖合同有些什么内容
答:房屋买卖合同可以写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2022-07-19 20:11:14
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解除房屋买卖合同的法定条件是什么
答:房屋买卖合同的解除条件有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。
2022-07-19 17:31:42
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无产权的房屋买卖合同是否是有效的
答:依法成立的无产权房屋买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2022-07-19 18:39:46
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