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没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗

日期：2022-08-01 12:06:36 提问者：137****7463

共4个回答

135****7683
2022-08-01 12:24:10
买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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其他3条回答

131****9368
2022-08-01 12:07:41
开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为无效。买卖无预售许可证的房屋，合同无效。
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135****9109
2022-08-01 14:39:17
交易并没有预售许可证的房屋，合同书归属于失效。房地产商理应拥有合法高效的商住楼预售许可证开展买卖交易，未取得预售许可证开展预购的举动归属于违反规定，与买受人订立的商品房预售合同书理应认定为失效，但上诉前获得合法合理预售许可证的可以认定为有效。
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133****8616
2022-08-01 16:24:18
买卖未取得预售许可证的房屋，合同无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行交易。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买方签订的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为有效。
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