没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗 预售许可证 房屋买卖合同

日期:2022-08-01 12:06:36     提问者:****    

4个回答

  • 135****7683

    2022-08-01 12:24:10

    买卖没有预售许可证的房屋,合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

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其他3条回答

  • 答主头像

    131****9368

    2022-08-01 12:07:41

    开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,视为无效。买卖无预售许可证的房屋,合同无效。

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  • 答主头像

    135****9109

    2022-08-01 14:39:17

    交易并没有预售许可证的房屋,合同书归属于失效。房地产商理应拥有合法高效的商住楼预售许可证开展买卖交易,未取得预售许可证开展预购的举动归属于违反规定,与买受人订立的商品房预售合同书理应认定为失效,但上诉前获得合法合理预售许可证的可以认定为有效。

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  • 答主头像

    133****8616

    2022-08-01 16:24:18

    买卖未取得预售许可证的房屋,合同无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行交易。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买方签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,视为有效。

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