共为您搜索到55条关于“二手房个税”的问答
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二手房个人所得税政策,二手房个税怎么算
答:个人转让住房,按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。
2021-09-06 13:18:56
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二手房个人所得税怎么算,二手房个税谁交
答:根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的。
2021-09-06 13:27:22
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买二手房个税是买方交还是卖方交
答:买二手房个税是卖方要交的税费。关于个税,现在基本上都是按照1%计算,个税是可以减免的,需要房东的房屋满五年且是房东的唯一住房,如果满足这两个条件就可以免收1%的个税。
2021-07-19 07:19:29
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二手房契税个税怎么算?
答:1、二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。2、二手房契税:买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%;140平米以上或者两套的情况下,税率为3%。
2021-06-30 17:49:41
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二手房的个税为啥都买家交?
答:1、因为买方通过交易得到了房子,根据有关规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、以及房屋权属转移合同的当天。2、或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3、一般而言契税由买方交,如果买方办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
2021-03-27 11:59:42
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二手房个税和契税怎么算?
答:二手房买卖的过程当中个税是由卖方缴纳,一般计算公式为原购买价与现售价之差的20%,如果卖方出售的房屋已经取得了5年以上的所有产权,而且是家庭唯一住房的情况之下,个税可以免征。契税是由买方缴纳,按照房屋合同价乘以相关的税率进行支付。首套房屋在90平米以下的可以享受1%的税率,在90~140平米之间享受1.5%的税率,140平米以上或者存在有两套房的情况之下,享受3%的税率。 购买二手房除了要知道缴纳税费的相关明细之外,还要明确自己的买房需求,选择目前阶段比较适合自己的房屋,不要超出自身的支付能力,同时对于房屋产权进行调查,明确房屋所有权人的人数,并且在签订购房合同时对交房时间、过户时间和税费以及房款的支付方式进行约定。
2021-01-27 13:24:18
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二手房个税是怎么缴纳的?
答:1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。
2020-11-12 13:16:59
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二手房个税能选择百分之1吗?
答:可以选择百分1的方式来缴纳个税。按照房屋交易总额的1%来进行缴纳;第二种方式则是按照房屋两次交易差的20%来进行缴纳,个税的缴纳方式是可以自行选择的。
2020-10-10 16:53:14
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房产不保值二手房个税新政到底动了谁的奶酪
答:房产不保值二手房个税新政动了炒房者的奶酪。 房产不保值二手房个税新政,即对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其新购住房与出售自有住房的时间间隔情况区别对待。 1. 纳税人新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还纳税人在出售现住房时缴纳的个人所得税; 2. 纳税人新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例,计算应退或应补的税款,在办理纳税申报时,应如实填写新购住房金额及现住房转让金额,在退还或补缴税款时,以新购住房金额为计税依据。
2018-03-19 22:51:05
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二手房个税由买家出吗
答:二手房个税不一定由买家出,个税增加的部分也不一定是买方承担。在出售二手房时,个税的征收标准主要是根据房屋产权的持满时间来决定个税的税率,如果因为房子出售价格高于实际成交价格导致需要补交个税,这个差额是由卖家来承担的,并不是由买家出钱。但是有一些地区可能有所谓的买家增加的个税,这个就需要咨询当地房产部门了。即使是由买家出钱,也可以通过签订协议的形式来证明,避免以后产生纠纷。二手房交易过程中卖方需要缴纳的税费种类及标准比较复杂,需要咨询相关部门或者专业的房地产机构,以避免出现税费缴纳错误的情况。
2018-01-22 15:24:01
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天津二手房个税怎么计算?
答:楼主您好<br/>在买房过程中,由于置业者不清楚购买天津二手房交易税费有哪些,在买房时常常会出现预算不足的情况,下面房天下天津二手房给大家介绍下天津二手房交易税费中的个人所得税吧!<br/>按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应该“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。<br/>在二手房交易中,个人所得税缴纳上有一些优惠政策:<br/>1.对个人出售二手房,自用5年以上,进行交易,免征个人所得税。<br/>2.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。
2017-08-23 16:55:59
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现在买二手房个税怎样算?
答:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2016-10-14 15:07:43
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二手房个税买卖方谁支付?有法律依据吗?谢谢专家。
答:买方付现在卖方都是到手价!
2016-07-01 07:00:00
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二手房个税买卖方谁支付?有法律依据吗?谢谢专家。
答:买方付现在卖方都是到手价!
2016-07-01 07:00:00
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2016年阳西二手房个税征收税率多少?
暂无回答
2016-05-18 17:37:11
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