共为您搜索到55条关于“二手房个税”的问答
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二手房个税几年以上免交
答:五年以上的二手房部分税费是可以减免的。如果二手房满5年且是唯一住宅的情况下,免征个人所得税,二手房满2年以上(含2年)的免征增值税,满5年(含5年)的可以免征营业税。
2022-05-26 11:47:56
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二手房个税能退吗
答:二手房未过户时交了税可以退,但是要满足一定的条件,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税,在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
2022-05-26 11:10:19
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二手房个税是什么意思?二手房个税几个点
答:二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税一般都是按照税率交易总额的1%或者是差额的20%进行计算。
2022-05-25 08:28:04
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二手房个税应该由谁承担
答:出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。
2022-05-25 09:30:37
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二手房个税减免政策是什么?二手房个税谁出
答:1、满五唯一免征“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。2、继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。3、无偿赠与直系亲属免征将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女),免征增值税和个人所得税。4、无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征将房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)。
2022-05-25 08:17:34
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二手房个税要交多少
答:二手房过户需要交个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)
2022-05-25 09:33:21
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二手房个税怎么才能免得掉
答:符合房屋个税免除条件的,则可以免交个税。具体条件是房屋产权人拥有房屋的时间大于等于五年,并且房主所在家庭所有成员在该省份内只在房产局系统登记有一套房。
2022-05-25 09:07:31
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二手房个税是买方交还是卖方交
答:二手房个税是卖方交的,二手房个税是卖方的税费,来源于房子出让时的增值部分,满五唯一可以减免。
2022-05-25 08:10:07
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二手房交易个税是由谁来交
答:二手房交易个税是有房子的卖方交的,个税是卖方需要负担的税费。不过实际交易中谁来交税可以由双方交涉。
2022-02-16 13:30:22
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北京二手房贷款年限是多久?北京二手房个税怎么收
答:北京地区的二手房贷款的年限是有具体规定的,大部分都是最低年限为一年,最高年限为二十年,而且都不得超过法定的退休年龄,如果是使用公积金贷款的话,五年内的二手房可以贷30年,五年以上的公积金就只能贷15年,而商业贷款的具体年限就是指房屋年限加贷款年限不超过30年。如果选择公积金加商业贷款组合贷款的话,贷款年限必须是二者其中之一,而且商业贷款的年限需要看这套房子的房龄以及银行的规定,银行的标准是不一样的,所以年限是会出现差距的,而且公积金公积金是不可以还商业贷款的。
2022-02-10 09:43:02
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二手房个税能选择百分之1吗
答:二手房个税是可以选择百分之一的。通常二手房的个税缴纳方式一共有两种,其中一种是缴纳总交易额的百分之一,第二种缴纳方式则是按照两次交易差的百分之二十进行缴纳,以上两种缴纳方式可自由选择。注意如果房子的房龄超过五年且为唯一的住房,则是不需要缴纳个税的,但是在选择第二种缴纳方式时是需要满足相关条件的,需要卖房人提供完整准确的房屋购入凭证,若缺少该项凭证,则不可以选择此类缴纳方式,只能选择百分之一的缴纳方式进行缴纳。
2022-01-23 20:30:20
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二手房个税由买方承担合法吗
答:房屋买卖中,让买方承担个人所得税不合法,应当由卖方承担。不过在普遍下来都是客户这面出这个钱,你要让房东出的话,房东会把这部分的钱加到房子的总价里,羊毛出在羊身上。
2022-01-05 10:11:56
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二手房个税是几个点
答:二手房个税是总额的1%,或者是两次交易的差20%。需要满足的条件是家里人只有这一个住的房子,这个房子买了已经超过5年了,如果这两个条件同时都满足了就可以不要交个人所得税,只要有一个没有达到要求就必须交个人所得税。在卖房子的时候我们的相关部门会对夫妻名下的房产进行审核,有的夫妻买房了但是房产证还没有下来的,像这样的情况也是能够查询的到的,因为在买房签合同之后,相关部门也就有了备案了,不一定非要等拿到房产证。
2021-12-01 23:50:19
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二手房个税可以刷信用卡吗?
答:二手房个税可以刷信用卡。但是有两点需要注意,第一,刷信用卡必须是刷卡人本人的信用卡。第二,一个税种只能刷一次卡,不能分好几次好几张卡来刷。
2021-09-12 17:19:58
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二手房个税和契税怎么算
答:1.二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。2.二手房契税:买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%。
2021-09-12 17:26:16
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