住房公积金贷款偿还能力如何计算?

答：1.申请住房公积金贷款时，如申请人夫妻双方个人征信报告显示有信用卡透支、小额贷款等负债的，需要申请人先行结清，否则不予受理;2.如夫妻双方离婚的，支付子女抚养费的一方申请贷款的，在计算借款人住房公积金贷款额度时，需要将子女抚养费从每月还款额中扣除;3.申请人夫妻双方征信报告上显示有未结清的商业银行个人住房贷款和车贷的，在计算借款人住房公积金贷款额度时，需要扣除上述贷款的月还款额;4.首套房月还款额不超过家庭收入的60%，二套房月还款额不超过家庭收入的50%。〔(住房公积金贷款月还款额+商业银行个人住房贷款月还款额+车贷月还款额+子女抚养费)/家庭收入〕×100%≦60%或50%

2020-06-15 13:08:29

房贷还款能力是工资的多少倍？

答：能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。案例1：小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。案例2：小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一半左右，考虑到要养孩子，压力有点大，于是他们想多交点首付，将月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，这样也不至于影响了正常生活。上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求，在银行规定的月供占收入比例警戒线(50%)的基础上作出各自的调整，选择了适合自己的贷款额度。

2020-05-20 17:27:26

申请贷款时个人贷款还款能力的标准如何规定?

答：各地还贷能力标准略有差别，一般是参考缴存基数、家庭收入等因素。

2020-04-03 15:11:26

申请公积金贷款，配偶未缴存公积金如何计算还款能力？

答：主借款人的配偶未缴存公积金的需提供近3个月社保缴交证明，按社保收费基数确定工资收入；未交社保但有工作单位的，提供单位工作证明，按长沙市人社局公布的年度最低水平确定工资收入。

2020-03-18 18:04:55

想要房贷压力减轻要注意哪些?

答：找低房贷利率当下，虽然各大银行都纷纷上调了房贷利率，但是不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。在贷款买房时，购房者不妨多找几家银行，并从中选取一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，这样就可以减轻房贷压力了!不过，这种方法只适用于各项条件比较优越的购房者，如果你申请房贷就已经很困难了，那么你就别想着低房贷利率了，还是以提高房贷成功率为最终目的吧!严守心理底线买房可是人生中最大的一次消费，不少购房者在买房时都出现过超出预算的情况，结果给自己带来了巨大的经济压力。在此，小编要提醒广大购房者，在贷款买房时，一定要严守自己的心理底线，就比如绝对不可以超出自己制定的最高预算，只有这样，你才能承受房贷压力。要知道贷款买房可不仅仅只是房贷问题，还有许多其他费用，就比如房产交易税、中介费用。延长房贷年限同样的房贷额度，贷款年限越久，房贷利息就会越多。于是，许多购房者在贷款买房时，都会选择缩短房贷年限，以此来达到少还房贷利息的目的。但是，你要知道房贷年限越短，每月的月供压力就会越大，一旦你无法按时还房贷，那可是会出现房贷逾期的，届时就会影响你的个人征信了。提高理财技能大多数房奴都是靠微薄的工资来还房贷的，一旦没了工作，那么还房贷就会出现困难。在此，小编要提醒广大房奴，除了工资收入以外，大家还要提高自己的理财技能，这样才能避免房贷利息所带来的经济压力，最起码要保证投资回报率高于房贷利率吧!

2019-12-11 17:19:00

有关贷款额度计算问题，配偶为缴纳石家庄住房公积金的，月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费，月生活费是不是只的一个人的生活费，还是家庭所有人的？

答：参贷人没有固定工作和工资收入的，不需提供工资收入证明，公积金管理中心在计算贷款额度时，将不参考参贷人的收入情况。

2017-06-20 16:23:31

贷款没还清 户主上怎么才能加名儿子名字 父母年龄大还款能力越来越低 不想过户给儿子只愿加名

答：如果是正常渠道的商品房，可以去房产局办理预告登记。如果不是，这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵，任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事，你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距

2016-10-31 08:41:30

我按揭贷款39万，期限20年，有提前还款能力，采取等额本金还是等额本

答：您好！有提前还款的能力建议使用等额本息还款的方式。望采纳，谢谢

2016-05-08 19:41:27

买房贷款30万，是贷10年利息少还是20年的少，前提是还款能力强，3年左右就能提前付完，贷款时应选哪种合适

答：具体情况只有拿上你自己的合同,去银行找个贷部的人(或者你合同中银行的负责人)帮你算了。对银行来说是喜欢这种方式,毕竟风险降低了,收益少不了多少?

2014-02-21 00:00:00