共为您搜索到39条关于“还款能力”的问答
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买房还款能力不足,可以算上爸妈吗
答:买房流水不够是否可以用父母的需要根据实际情况来看: 1、如果用户在申请房贷时,将父母添加为共同还款人,那么在自己银行流水不够的前提下,可以加上父母的流水来作为补充。 2、而用户是以个人的名义申请房贷,当银行流水不够时,是不可以加上父母的流水的。
2022-08-30 13:29:48
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买房贷款还款能力不够怎么办
答:1、公积金贷款和商业贷款相组合许多小伙伴不知道公积金贷款和商业贷款是可以组合的,当商业贷款申请的贷款额度不够时,申请人可以想公积金管理中心申请组合贷款,再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。2、申请接力贷款在贷款买房子的时候,申请人需要的贷款额度往往很高,但常因为收入水平不够而申请不到满意的贷款额度。这个时候一个家庭可以选择接力贷款的方式,申请更高额度的贷款。3、选择抵押贷款个人信贷的获批额度往往是有限的,因为贷款机构为了规避风险,不敢放大额度的贷款,所以申请时贷款额度不够,这个时候贷款人可以选择申请抵押贷款,只要申请人抵押的资产价值够高,则保值能力强,那么贷款人就能申请到够高的贷款。但这个方法的前提是贷款人有足够的资产。
2022-08-26 11:13:32
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买房还款能力可以算上爸妈吗
答:未成年人买房还款能力可以算上爸妈,未成年人还不具备贷款条件,办理贷款需要以父母名义贷款。成年人买房还款能力不可以算上爸妈。
2022-08-20 10:05:34
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买房还款能力不足申请不到贷款,定金可以退吗
答:一般来说是没得退的,这个属于个人的问题导致的,开发商可以不退,不过也可以和开发商方面交流一下。
2022-08-20 08:17:50
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还款能力是按个人还是家庭
答:车贷房贷还款能力一般是指夫妻双方以家庭为单位的还款能力。还款能力是银行对申请人的家庭收入、个人收入等的综合考量。只要符合一般的申请条件是可申请车贷房贷的。不过,现在银行对于车贷房抵同时申请,也是有很多顾虑的,如果借款不符合基本要求也是没法申请的。
2022-08-19 11:45:38
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还款能力可以从哪些方面进行分析
答:1、评估还款能力,不能只看银行流水的脸色,与此同时,银行还会兼顾财务报表、审计报告、银行授信、注册资本等多方面的“情绪”,凭借强劲的分析能力,自己拿主意。2、经过实地勘察、调查取证,银行也好能够更加生动的刻画出企业形象。下户走访时,企业办公环境的整洁度、不动产资产价值数量、公司人员规模、其他硬件设施标准等银行都会尽收眼底,此外,还会调查企业的市场份额和发展前景。3、调查企业是否有大量债务在身。对于负债情况,银行会通过征信报告捕捉答案,不过,由于征信系统的健全,记载负债情况的不完全,答案往往只涉及企业与银行的借贷关系,而民间借贷信息少之甚少。为了达到信息获取的全面性,银行至少会奏起“三步曲”:其一,向借款人员工、亲朋好友、邻居等人获取“情报”,展开咨询,了解企业是否涉及民间融资;其二,对供货商、客户进行访问,了解其有无拖欠货款行为;其三,通过银行流水发现有无大额资金异常交易,一些头顶投资、担保等名号的公司与企业的大额资金往来,都会引起银行的警觉,怀疑其有民间借贷行为。4、了解企业是否有官司缠身。对于找寻这一问题的答案,渠道可谓再简单不过了,银行可以直接找法院求证,获取第一手资料。调查过程中,顺便也可对企业提供的抵押物是否有被法院查封或冻结等情况了如指掌。
2022-08-12 09:49:12
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还款能力是指什么
答:还款能力是借款人在扣除生活费用和其他开支后,所能创造的充足的现金流的能力以及贷款到期时偿付利息及本金的能力。在一般贷款业务中,借款人的责任是在贷款发放后向金融机构按照规定的利率和期限归还本金及利息。所以还款能力不仅仅观察借款人目前的状况,还要观察借款人未来的收入支出情况。因此,还款能力包括流动性和偿付能力两个方面。流动性是指一个家庭或个人满足其短期服务开支的能力。偿付能力是指一个家庭或个人偿付其债务的长期能力。
2022-08-12 09:47:57
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还款能力是税前还是税后
答:税后,房贷偿还能力按系数计算,是贷款本金与贷款者当月收入的比例,一般要求贷款人月收入>房贷月供*2。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。
2022-08-05 15:24:40
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买房还款能力计算公式是什么
答:根据还款方式一般房贷计算公式分为两种:一、等额本息计算公式每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。计算公式说明:以上算式中本金:贷款总额还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率:月利率=年利率/12年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
2022-05-09 08:04:28
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买房还款能力怎么评估?还款能力不够怎么办
答:如果你要贷款买房,最好先看看自己的还贷能力系数:还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的,是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工资性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好,那么它的还贷能力系数就会越大,反之则会越小。还款能力不够的话,可以适当增加首付比例。
2022-02-08 10:32:16
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买房还款能力计算公式?分期买房什么时候开始还款
答:分期买房一般是在银行放款后的第二个月就要开始还贷款了,对于购买现房或二手房的购房者来说,从办理按揭贷款到还款的时间是比较短的,因为商品房属于现房交易,而购买新建商品房办理按揭贷款到还款的时间就难以确定了,要等开发商取得预售证后才能办理按揭。
2022-02-08 11:21:10
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买房还款能力怎么算?买房还款20年还是30年比较好
答:个人或是家庭收入大于初始月供的两倍就行,20年和30年都行,主要是要可以负担得起,但是20年利息就少一些。
2022-02-08 10:19:45
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买房时还款能力不够可以申请退款吗
答:买房时还款能力不够一般是不可以退款的,即使可以退款也需要赔偿一定的违约金。
2022-02-08 11:06:24
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买房还款能力不够可以申请退款吗?
答:房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
2020-09-27 14:31:26
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住房公积金贷款偿还能力如何计算?
答:1.申请住房公积金贷款时,如申请人夫妻双方个人征信报告显示有信用卡透支、小额贷款等负债的,需要申请人先行结清,否则不予受理;2.如夫妻双方离婚的,支付子女抚养费的一方申请贷款的,在计算借款人住房公积金贷款额度时,需要将子女抚养费从每月还款额中扣除;3.申请人夫妻双方征信报告上显示有未结清的商业银行个人住房贷款和车贷的,在计算借款人住房公积金贷款额度时,需要扣除上述贷款的月还款额;4.首套房月还款额不超过家庭收入的60%,二套房月还款额不超过家庭收入的50%。〔(住房公积金贷款月还款额+商业银行个人住房贷款月还款额+车贷月还款额+子女抚养费)/家庭收入〕×100%≦60%或50%
2020-08-31 08:53:22
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