共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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2016年学校全额集资房没有土地证可以买卖吗?
答:您好!根据法律规定,是不可以的买卖的望采纳,谢谢
2016-10-15 12:14:19
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购买单位的集资房,楼顶部分是公共部分吗?
答:您好!是属于公共部分。望采纳
2016-10-13 17:44:04
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我买的是95年集资房现在楼上漏水我下面的吊顶都受潮怎么维权
暂无回答
2016-10-10 12:39:32
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你好,我有一套集资房,可以买卖么?
答:楼盘网一集资房不能随便买卖 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 二、集资房买卖或无法办理房产证 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
2016-10-10 09:39:56
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你好,我想买套集资房,这个房能贷款么?
答:可以贷款的。 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。楼盘网
2016-10-10 09:07:39
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麻烦问一下集资房和商品房的区别?
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2016-10-10 09:06:50
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单位集资房有国有土地使用证和房产证但是没满5年能过户吗?
答:您好,房子未满5年过户的需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税 过5年的免交税,但是如果中间转手过,而且也过5年的,单价超过5000/平米,需缴纳差额营业税。望采纳
2016-10-03 20:22:57
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望湖城金桂苑是哪个单位的集资房
答:您好!不知道您说的哪个城市,或者是您可以到附近去问问望采纳,谢谢
2016-09-26 13:11:58
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河南省肿瘤医院集资房现在建的怎么样?
答:您好这个您到附近去看看就知道了望采纳,谢谢
2016-09-17 13:05:51
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集资房和商品房过户所交的税一样吗?
答:您好!我记得好像是不一样的,建议咨询房管局人员,望采纳
2016-09-04 08:16:33
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桂阳县2016供电公司集资房
答:你好!对当地情况不清楚,建议您可以找相关的知情人士进行咨询。望采纳
2016-09-02 11:39:58
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请问家庭财产协议中的按揭房产公证需要些什么?要在哪才能办理?要什么证件之类的?另外有套房子属于单位集资房,没有单独的房产证,要怎样才能公证?
答:按揭房在没有清偿银行贷款前,要想变更产权,必须要有银行的同意才能进行。公证当然是在公证处办理,但房产变更的程序中第一程序就是公证上,在房产部门的窗口就能办理,不必另行到公证处办理。手续应该是财产变更的合同,房产证、双方当事人的身份证,银行的表示的证明。在一般情况下,应该是先向银行申请,银行经调查确认变更后的产权人有还贷能力,并由银行与新的产权人重新签订还贷协议后,银行才能同意。集资房没有单独的房产证,其不权是单位的,个人没有产权,所以,不能办理“产权”变更。只能是“使用权”或“租赁权”的变更,但必须有产权单位的同意。使用权或租赁权的变更,也可以公证,但为此花上数千元,要考虑是否值得。
2016-07-29 16:55:56
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单位集资房已经在银行办理按揭,还了好几年了,到当地房屋产权登记处
答:您好!打什么产调?你可以去咨询一下,望采纳
2016-08-25 20:53:06
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盛世华城旁边的检察院集资房叫什么
答:您好,建议咨询当地的中介或居民,望采纳
2016-08-25 10:30:34
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洞泾集资房贷款请问可以贷的到款吗?
答:您好!公积金管理的相关规定,在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只要开发商可以提供一定的担保,银行也愿意提供贷款,他们之间协议就可以达成,您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受。 个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同,大体上流程为: 1、借款人与开发商签订购房合同,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。以上供您参考,各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同,建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。感谢关注望采纳
2016-08-23 15:50:25
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